Mer et Demeures : Grande seleção de vista apartamentos e casas à beira-mar do mar na França e no exterior
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Casa com piscina
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Casa com piscina

À venda

Le Puy-Sainte-Réparade, Bouches-du-Rhône, França

595.000 €
Ref. 857V240M
Descrição
Descrição disponível no idioma original :
OCCUPIED LIFE ESTATE WITH USUFRUCT RESERVATION LE PUY-SAINTE-RÉPARADE — EXCEPTIONAL RUSTIC SETTING Co-exclusive listing with À la bonne porte / LLINARES Real Estate Nestled in La Cride, a hamlet known for its pristine natural environment, this rare property offers a lifestyle that has become hard to find: over 9,000 m² of land planted with centuries-old trees, in near-total silence, shielded from any visual or noise disturbances. Here, time slows down, accompanied by birdsong, shady spots, and a generous, preserved nature that surrounds the entire estate. Yet, nothing is isolated: the village of Puy-Sainte-Réparade, with its shops and market, can be reached within minutes, and Aix-en-Provence is just a short drive away. A rare balance between complete tranquility and close proximity to amenities. 217 m² of living space in total, spread between a main house over two levels (4 bedrooms, spacious living room, lounge) and an independent apartment (4 bedrooms) with its own entrance, currently rented out—a source of income that the usufructuary continues to receive throughout the life estate period. Gas heating with a recently replaced boiler. Brand-new individual wastewater treatment system. Outdoors: a two-level swimming pool with a submerged beach for children, natural stone terraces, a bioclimatic pond—spaces thoughtfully designed to enjoy the outdoors most of the year, under the canopy of the trees. Garage and vehicle shelters complete the property. A place for those looking to slow down and breathe freely without giving up village life or proximity to Aix-en-Provence. Terms of Sale Sale as an occupied life estate, on one head, with usufruct reservation (Mr., 82 years old) Market value of the property: €895,600 Occupied value: €597,600 Initial lump sum (bouquet): €545,000 Monthly annuity: €500 Agency fees: €50,000, payable by the buyer For more information and to arrange a visit, contact me today! Magali VALLET-LEFEBVRE 0609490587 RSAC 795311307EI Salon de Provence Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: wwwgeorisques.gouv.fr
Características
Superfície útil (m²) :
217.00
Número de divisões :
6
Quartos :
4
Cozinhas :
1
Cozinha equipada :
Sim
Superfície sala de estar (m²) :
48.00
Superfície de terreno (m²) :
9247.00
Piscina :
Sim
Terraços :
2
Ano de construção :
1965
Honorários imputados à :
Comprador
Diagnósticos
Classe energética
C
101kWh/m²/ano
Gases com efeito de estufa
C
13kg CO₂/m²/ano

Localização

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Os não residentes geralmente precisam de uma entrada de 30-40%

* Estes resultados são meramente indicativos e não constituem aconselhamento financeiro. Consulte sempre uma entidade financiadora qualificada para obter informações personalizadas.

Prestações mensais*
€ 2.085

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Apresentado por
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99 avenue picasso Cabriès França
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