Casa de família com pátio e grande garagem no coração histórico de Llançà – ID 2309684

Casa de família com pátio e grande garagem no coração histórico de Llançà No centro histórico de Llançà, num ambiente residencial muito procurado e tranquilo, esta casa oferece uma qualidade de vida excepcional, a poucos passos de comércio, escolas e da costa. Destaca-se pelas proporções generosas, pela luz natural e pela variedade dos seus espaços interiores e exteriores. A espaçosa sala de estar e jantar beneficia de uma exposição tripla, proporcionando uma bela luz natural durante todo o dia. Ao lado, um amplo terraço coberto abre-se para uma vegetação luxuriante, criando um ambiente calmo e privado. A partir do terraço, o acesso leva a um pátio íntimo e de dimensões generosas - uma área exterior protegida da vista, ideal para refeições, relaxamento ou entretenimento. A cozinha separada, espaçosa e funcional possui amplo armazenamento embutido e espaço para uma grande mesa familiar. Também goza de acesso directo ao terraço. A área de dormir é composta por quatro quartos e dois banheiros, incluindo uma suíte master com closet. Uma despensa completa a acomodação. O piso térreo de aproximadamente 110 m² é um bem particularmente raro no centro da cidade. Abriga uma grande garagem que permite estacionar vários veículos, oferecendo ainda um espaço adicional substancial. Esta área é adequada para diversas utilizações: estacionamento, arrumos, oficina, espaço de trabalho ou conversão de acordo com as necessidades dos ocupantes. A casa está equipada com ar condicionado reversível split e aquecimento central com caldeira a gasóleo e tanque de armazenamento. Dispõe ainda de vidros duplos em alumínio e portas em madeira maciça. A localização da propriedade permite que os moradores aproveitem a vida local inteiramente a pé. Comércio local, supermercado, creche, escola primária e campo de futebol ficam a poucos minutos de distância. A 450 metros, o GR11 dá acesso direto a trilhas para caminhadas que levam ao prestigiado Mosteiro de Sant Pere de Rodes e às paisagens virgens do Empordà. As praias e o porto de Llançà, a aproximadamente 1,5 km, podem ser alcançados em poucos minutos de carro ou a pé, proporcionando fácil acesso à costa e às suas atividades aquáticas. Uma propriedade rara que oferece proporções generosas, uma localização excepcional e espaços complementares, combinando o conforto de uma grande casa de família, amplo espaço exterior e um rés-do-chão de 110 m² com inúmeras possibilidades, no coração de Llançà. Certificado de Desempenho Energético Nº: 7FV5G6MTQ Certificado de Ocupação Nº: CHG00602026001 AICAT: 989

Casa a praia ao pé com terraco

Llança, Catalunha, Espanha

Localização