Venda casa Los Gallardos com 3 Quartos – ID 2179872

Moradia moderna de 3 quartos com piscina privada em construção em Huerta Nueva, Los Gallardos, Almeria Esta villa contemporânea de um andar com piscina privativa está localizada na área residencial de Huerta Nueva, em Los Gallardos, a apenas 15 minutos de carro das praias de Mojácar. Projetado com linhas arquitetônicas limpas e espaços abertos, o imóvel oferece um layout confortável com acabamentos modernos e uma forte ligação entre áreas internas e externas. A casa está disposta em um nível, o que a torna prática para o dia a dia. Grandes portas de correr em vidro ligam as zonas interiores ao terraço e à zona da piscina, permitindo muita luz natural e fácil acesso aos espaços exteriores. Layout Interno A vila inclui: • Espaçosa área de estar e jantar em plano aberto • Cozinha totalmente equipada com ilha central e balcão para café da manhã • Aparelhos integrados, incluindo forno de parede e micro-ondas • Três quartos, incluindo um quarto principal com banheiro privativo • Duas casas de banho completas + WC exterior separado junto ao terraço da piscina Todos os quartos têm acesso direto ao jardim ou vista para a piscina. Áreas Externas O espaço exterior foi concebido para fácil manutenção e utilização durante todo o ano: • Piscina privada • Terraço parcialmente coberto com pérgula, adequado para refeições ao ar livre ou para relaxar • Jardim paisagístico com grama artificial • Escada exterior que dá acesso ao terraço com potencial para solário ou área de lazer adicional • Estacionamento privativo dentro do terreno com portão elétrico Construção e Acabamentos A propriedade foi construída com estrutura de concreto armado e materiais de alta qualidade. Os principais recursos incluem: • Paredes externas construídas com tijolo termoargiloso para melhor isolamento térmico • Divisórias interiores com isolamento acústico e térmico • Piso de porcelanato em toda a casa com acabamento em efeito madeira • Piso externo de porcelanato antiderrapante em terraços e áreas de acesso • Revestimentos cerâmicos modernos nos banheiros com acabamentos de grande formato • Fachada rebocada branca com elementos decorativos em madeira e alumínio preto Janelas e portas • Carpintarias exteriores em alumínio com ruptura térmica (sistema Technal) • Vidros duplos com controle solar e vidros de baixa emissividade • Portas interiores em acabamento lacado branco com puxadores em inox Controle climático e eficiência energética A casa foi projetada para conforto e eficiência energética: • Sistema aerotérmico que fornece água quente e controle climático • Piso aquecido • Sistema de ar condicionado canalizado com aberturas ocultas • Controle climático inteligente com gerenciamento remoto Instalação Elétrica • Iluminação LED embutida em toda a propriedade • Acessórios elétricos Niessen Sky White • Instalação de TV a cabo (analógica e digital) • Sistema de vídeo porteiro • Portão de entrada elétrico As pré-instalações incluem: • Ponto de carregamento para veículos elétricos • Sistema de energia solar fotovoltaica Opções de personalização A especificação padrão permite atualizações ou modificações adicionais sujeitas a consulta e orçamento, dando aos compradores a oportunidade de personalizar determinados acabamentos ou características. Custos de compra estimados para preço de venda de 358.500 € Custos adicionais (não incluídos no preço): • Imposto sobre Transmissão de Imóveis (ITP): 10% – 35.850€ • Imposto do Selo (AJD): 1,2% – 4.302€ • Notário: aprox. 1.076€ • Registo Predial: aprox. 896 € • Comissão do agente a pagar pelo comprador: 0 € Custos adicionais estimados totais: aprox. 42.124€ Total: 400.624€ Taxas legais não estão incluídas. Os valores exatos dos impostos podem variar dependendo da situação do comprador. Os compradores têm direito a informação completa ao abrigo do Decreto 218/05 de 11 de Outubro. Esta estimativa é válida por 24 horas e pode sofrer alterações devido a impostos ou ajustes de preço. Localização Huerta Nueva é uma área residencial bem estabelecida nos limites da vila de Los Gallardos, oferecendo um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo perto de comodidades do dia a dia, como lojas, restaurantes, escolas e serviços médicos. As praias de Mojácar, Garrucha e Vera Playa podem ser alcançadas em aproximadamente 15 minutos de carro. Conexões de aeroporto A propriedade está idealmente localizada para acesso a vários aeroportos: o aeroporto de Almería fica a apenas 1 hora, o aeroporto de Múrcia fica a aproximadamente 1 hora e 20 minutos, Alicante pode ser alcançado em cerca de 2 horas e Málaga em 2 horas e 45 minutos. Golfe nas proximidades Os entusiastas do golfe apreciarão ter quatro excelentes campos de fácil acesso: Marina de la Torre em Mojácar, Valle del Este em Vera, Desert Springs em Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf em Pulpí. Sobre nós Mojacar Estates é uma agência independente confiável de vendas de propriedades e aluguel de temporada desde 1982. Nossa equipe experiente - cada uma com mais de 20 anos no setor - oferece um serviço profissional e confiável. Falamos inglês, espanhol e alemão e oferecemos uma ampla seleção de propriedades para venda e aluguel em Mojácar e arredores, incluindo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terreros. *Villa Huerta Nueva – #ME 3190 * Vila * Desanexado - Recém-Bui

Casa com 3 quartos

Los Gallardos, Andaluzia, Espanha