Venda casa frente ao mar Lumbarda com 4 Quartos – ID 2203024

Villa romântica de 1ª linha à venda na ilha de Korčula - cercada por pinheiros, a poucos passos do mar! Descubra o encanto de uma villa romântica de 1ª linha na Ilha Korčula, aninhada entre pinheiros e com vistas deslumbrantes sobre o mar. Esta villa recém-construída, concluída em 2022, ocupa uma área de 260 m² num generoso lote de 609 m² numa zona residencial tranquila, localizada numa das mais belas enseadas de Korčula. Esta espaçosa villa foi projetada para acomodar até 8 pessoas, oferecendo um espaço confortável, climatizado e decorado com bom gosto. A moradia está distribuída por 3 pisos e inclui 2 apartamentos separados, que são alugados em conjunto como uma única unidade, garantindo total privacidade para si e para os seus convidados. Disposição dos espaços Térreo: Apartamento para 2 pessoas - sala com cozinha integrada - quarto para 2 pessoas com cama 160×200 cm e janela com rede mosquiteira - Banheiro com box amplo e janela com mosquiteiro - camarim espaçoso - 2 terraços, um contíguo ao apartamento e outro no jardim à sombra de uma oliveira - ar condicionado, smart TV e wifi. Ao lado do pequeno apartamento há uma sala de concreto de 48 m². Este quarto dispõe de janela, porta separada e eletricidade. O abastecimento de água também está nesta sala. Metade deste espaço é atualmente utilizado para guardar móveis de verão. A outra metade poderá ser aproveitada para outros fins. Existe ainda um tanque de recolha de águas pluviais de 17.000 litros com bomba, que permite regar o jardim e limpar os terraços com lavadora de alta pressão. Pisos superiores: apartamento duplex para 6 pessoas 1º andar - hall de entrada - sala de 58 m2 com cozinha totalmente equipada e vista mar - banheiro de hóspedes - lavanderia - Terraço de 53m2 com vista mar - Terraço de 30 m2 com espreguiçadeiras e vista mar - Terraço de 20 m2 com churrasqueira e vista mar - ar condicionado e wifi em todo o andar. 2º andar - 3 quartos para 2 pessoas (1 quarto com cama de casal e 2 camas de solteiro) em cada quarto - banheiro privativo - janelas com redes mosquiteiras embutidas (incluindo casas de banho) - ar condicionado e wi-fi - vista para o mar Principais recursos: - Acesso direto ao mar, a apenas 10 passos da água - Jardim em terraço que rodeia a moradia, oferecendo privacidade e serenidade - Vários terraços para relaxar e apreciar a vista - Estacionamento privativo para 2 carros, com tomada elétrica - Praia pública com espreguiçadeiras ao pé da casa - Totalmente climatizado, mobiliado e equipado para uso imediato - 4 quartos, 4 banheiros no total - Equipado com Wi-Fi - Varanda e terraços para desfrutar da bela paisagem - Vendido mobiliado e pronto para aluguel, se aplicável - Condição perfeita - 100% de ações da empresa para venda, disponíveis apenas como acordo de ações Esta moradia representa uma oportunidade excepcional para quem procura uma propriedade de luxo numa das localizações mais procuradas da Croácia, perfeita para aluguer de férias, uso privado ou uma oportunidade de investimento. Em caso de potencial aluguer - o valor da noite varia entre 420€ e 634€, dependendo da época e período da viagem. A Ilha Korčula é facilmente acessível a partir de Split e Dubrovnik, tornando-a um destino conveniente para viajantes que exploram a costa dálmata da Croácia. Se você estiver viajando de Split para Korčula, poderá chegar à ilha de carro e balsa via Orebić, o que leva aproximadamente 2,5 horas de carro de Split a Orebić, seguido por uma travessia de balsa de 20 minutos para Korčula. Há também um catamarã direto de passageiros de Split para Korčula que leva cerca de 2,5 horas. Os visitantes que viajam com um veículo podem pegar a balsa de Split para Vela Luka, uma viagem de cerca de 3 horas, e depois dirigir aproximadamente 45 minutos de Vela Luka para a cidade de Korčula. Um ônibus direto de Split para Korčula também está disponível e leva cerca de 5 horas. Para os hóspedes que chegam de Dubrovnik a Korčula, a viagem é ainda mais curta. Viajar de carro de Dubrovnik para Orebić leva cerca de 2 horas, seguido por uma viagem de balsa de 20 minutos até Korčula. Há também um catamarã direto de passageiros de Dubrovnik para Korčula, com um tempo de viagem de aproximadamente 2 horas. Nossa casa de férias está localizada em Lumbarda, uma encantadora vila costeira a apenas 7 minutos de carro da cidade de Korčula, oferecendo fácil acesso a praias, restaurantes e atrações locais, ao mesmo tempo que proporciona um ambiente tranquilo e relaxante na Ilha de Korčula. Observe que ao comprar 100% das ações da empresa, você estará isento de 3% do imposto de transmissão de propriedade, o que significa uma economia de € 46.200. Ref.: RE-LB-IRO40600As despesas adicionais globais suportadas pelo comprador de bens imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas oficiais de tradução certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens do imóvel: Jardim, Urbanizado

Casa frente ao mar com 4 quartos

Lumbarda, Dubrovnik-Neretva, Croácia