💙🎈 Moradia T2 com Vista Mar, Privacidade e Potencial de Reabilitação em Água de Pena, Machico – ID 2233015

Moradia T2 com Vista Mar, Privacidade e Potencial de Reabilitação em Água de Pena, Machico VÍDEO: https://youtu.be/pyQmUSj-o64 LOCALIZAÇÃO: Estrada Regional 239, Vereda do Poço, freguesia de Água de Pena, concelho de Machico. GoogleMaps: https://maps.app.goo.gl/om4unxVtS7ejQvJa8 2 | 1 Sem acesso direto de carro e/ou mota Sem parqueamento para viaturas 86m2 (área de construção) 166m2 (lote) 1986 Classe energética F Zona calma Privacidade Vista desafogada e para o mar Potencial de Reabilitação Perto da via rápida e a serviços Esta é uma oportunidade para quem procura transformar um imóvel num refúgio com vista desafogada sobre o Atlântico Na tranquila Vereda do Poço, em Água de Pena, encontra esta moradia com enorme potencial de reabilitação, ideal para quem valoriza privacidade, exposição solar e vistas panorâmicas sobre o mar e as Ilhas Desertas. Implantada num lote de 166 m² e com uma área bruta de construção de 86 m², esta propriedade oferece a oportunidade de criar uma habitação à sua medida num local resguardado e com uma envolvente natural agradável. A moradia é composta por: 2 quartos; 1 casa de banho; Cozinha e sala; Logradouro exterior. A orientação a sudeste proporciona excelente exposição solar ao longo do dia, enquanto a localização permite beneficiar de uma vista aberta sobre o oceano e as Ilhas Desertas, criando um ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza. Localização Apesar da sua envolvente reservada, o imóvel encontra-se próximo de diversos serviços e acessos, nomeadamente: Continente Modelo de Machico; Washy Lavandaria; Worten; Wells; Escola Básica do 1.º Ciclo com Pré-Escolar de Água de Pena; Ponto CTT; Transportes públicos SAM; Rápido acesso ao Aeroporto Internacional da Madeira e à Via Rápida. Informações importantes O imóvel encontra-se em estado de conservação bastante degradado, necessitando de obras profundas de reabilitação. Entre as patologias observadas destacam-se: Infiltrações graves; Beirais em risco de queda; Elementos metálicos com corrosão visível; Pavimento exterior bastante danificado; Muro de suporte confinante com o prédio vizinho a sul em processo de cedência. Importa ainda salientar que a propriedade não possui acesso direto à estrada, sendo o acesso efetuado exclusivamente por uma vereda pedonal com aproximadamente 140 metros de percurso, incluindo escadas e zonas de reduzida largura. O imóvel não dispõe de lugar de estacionamento, nem acesso direto (sem frente de estrada) para viaturas motorizadas (automóveis e motociclos). Potencial Esta é uma oportunidade direcionada para compradores que procuram um projeto de recuperação e valorização imobiliária, beneficiando de uma localização com privacidade, boa exposição solar e vistas que constituem um dos seus maiores atributos. Informação Legal Informamos que este imóvel não dispõe de licença de utilização. No entanto, a sua transmissão poderá ser realizada ao abrigo das disposições atualmente previstas no Simplex Urbanístico, sem prejuízo de o comprador dever efetuar as diligências que considere necessárias para verificar a situação urbanística do imóvel junto das entidades competentes. IMI anual: 130

Casa vista de mar com 2 quartos

Machico, Madeira, Portugal

Localização