Venda casa Manilva com 3 Quartos – ID 2249023

Maravilhosa moradia no coração de Manilva Esta encantadora casa de três andares convida-o a desfrutar do encanto andaluz num tranquilo complexo residencial com piscina, a poucos passos do centro de Manilva. À chegada, é recebido por um soalheiro pátio virado a sul com cerca de 60m2, com elegantes colunas de estilo tradicional, um terraço coberto e uma arrecadação perfeitamente integrada. No interior, um corredor dá acesso a uma casa de banho com duche e, mais adiante, dá acesso a uma acolhedora sala de estar com lareira e a uma cozinha em plano aberto. A área de jantar separada liga-se a um terraço com churrasqueira — ideal para partilhar momentos ao ar livre. Um piso inferior oferece outro terraço com cerca de 40m2 com sala independente, duche exterior e zona de lavandaria. Da sala, uma bela escada em caracol leva ao primeiro andar, onde encontrará dois quartos com roupeiros embutidos e uma moderna casa de banho com duche. Finalmente, no último andar, um encantador terraço na cobertura com cerca de 30m2 oferece vistas desafogadas sobre a serra, o campo e o mar, um local perfeito para respirar e desligar. Despesas estimadas a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões de Imóveis (ITP), nos termos da Lei 5/2021 dos Impostos Transmissíveis, com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será a maior entre o preço da escritura e o valor de referência cadastral (Art. 10 TRLITPAJD). Taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. As taxas de escritura notarial e de registo predial são reguladas por tarifas oficiais (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respetivamente). O custo estimado varia entre 500€ e 2.000€ para honorários notariais e entre 250€ e 1.500€ para honorários de registo. Honorários de agência administrativa (se contratados voluntariamente, com honorários livremente acordados): estimados entre 300€ e 500€. O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU) é devido pelo vendedor (art. 104 TRLRHL). Custo total estimado para o comprador: 271.700€. Esta estimativa é indicativa e fornecida de acordo com o art. 20.1.c) do TRLGDCU. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de intermediação são suportadas pelo vendedor. NGS

Casa com terraco

Manilva, Andaluzia, Espanha