Venda casa vista de mar Marbella - Costa del sol com 4 Quartos – ID 2004286

Situada numa zona residencial tranquila e bem estabelecida perto da cidade de Marbella, esta villa clássica goza de uma posição privilegiada num terreno excepcionalmente grande com mais de 3.300 m², com vistas abertas para o mar e jardins maduros que conferem à propriedade uma notável sensação de privacidade e espaço. A sua localização é uma das suas maiores vantagens: tranquila e residencial, mas perto o suficiente para entrar na cidade a pé e chegar facilmente a lojas, restaurantes, escolas e serviços do quotidiano. Para além do seu encanto como casa de família, a propriedade representa também uma oportunidade de investimento e desenvolvimento altamente atractiva. O lote está classificado como terreno urbano consolidado no zoneamento UE-3, permitindo um índice de edificabilidade de 30% e uma área mínima de lote de 800 m². Com base no tamanho atual do lote de 3.350m², a propriedade oferece uma capacidade total de construção de aproximadamente 1.005 m² e potencial para até quatro moradias sujeitas às respectivas licenças de planeamento. Isto cria uma gama de possibilidades altamente atractivas para um futuro proprietário, incluindo a expansão e modernização da moradia existente ou o desenvolvimento de várias novas moradias de luxo dentro do lote. Dada a dimensão e configuração do terreno, a parte inferior do jardim poderia acomodar uma villa independente adicional com jardim e acesso privados, preservando a privacidade e o carácter da casa principal. O lado oeste do terreno também oferece maior flexibilidade para instalações de bem-estar, pavilhão de hóspedes, estúdio, academia, área de entretenimento ou comodidades paisagísticas adicionais. Propriedades desta escala e classificação de zoneamento são cada vez mais raras tão perto do centro de Marbella, especialmente aquelas que combinam jardins maduros, vistas abertas para o mar e potencial genuíno de redesenvolvimento. O acesso à propriedade é feito através de um bonito pátio de entrada com abundante vegetação e amplo estacionamento, juntamente com uma grande garagem dupla. Uma vez no interior, a villa revela imediatamente a sua principal atração: vistas ininterruptas para o Mediterrâneo, visíveis de muitos dos quartos, incluindo a cozinha. A casa foi construída em estilo tradicional, com proporções elegantes, tectos altos, pisos de mármore e uma escadaria graciosa que cria uma primeira impressão luminosa e acolhedora. A sala principal é espaçosa e confortável, equipada com diversas áreas de relaxamento e entretenimento, incluindo lareira e acesso direto a um amplo terraço coberto. Este espaço exterior é ideal para jantar, sentar-se à sombra ou desfrutar da luz do entardecer com vista para o jardim e mar. Uma sala de jantar separada conecta-se naturalmente com a cozinha, um dos ambientes mais distintos da casa. Medindo cerca de 40 m², combina carácter e praticidade, com azulejos andaluzes pintados à mão, vigas de madeira, generoso espaço de trabalho e vistas para La Concha, para o jardim e para o mar. O rés-do-chão inclui ainda um quarto de hóspedes com casa de banho privativa, um WC de serviço e uma ampla divisão adicional que poderá servir de quarto familiar, ginásio, estúdio, sala de jogos ou outro alojamento. No andar superior, a suíte master dispõe de closet e terraço privativo. Mais dois quartos em suite também desfrutam de terraços próprios e vista para o mar. O jardim é um bem raro, com relvados, árvores maduras, árvores de fruto, piscina, antigas boxes para cavalos e vários troços ajardinados distintos que oferecem flexibilidade para utilização futura. Construída na década de 1980 e excepcionalmente bem conservada, a moradia oferece conforto imediato, ao mesmo tempo que apresenta uma margem considerável para modernização e valorização. Oportunidades desta escala e flexibilidade – combinando vistas para o mar, distância a pé do centro de Marbella, privacidade, terrenos maduros e potencial de desenvolvimento substancial – são cada vez mais raras no mercado actual.

Casa vista de mar com piscina

Marbella - Costa del sol, Andaluzia, Espanha

Localização