Introdução à moradia:
Localizada na muito procurada comunidade Balcón del Golf, em Nueva Andalucía, esta moradia maravilhosamente renovada oferece uma mistura elegante de vida contemporânea, tecnologia moderna e charme mediterrânico. Posicionada em uma das áreas residenciais mais desejáveis de Marbella, a propriedade combina interiores espaçosos, espaços privativos ao ar livre e excelente proximidade de campos de golfe, praias, Puerto Banús e as melhores comodidades de Marbella.
Com interiores elegantes, um terraço privativo, tecnologia de casa inteligente e um ambiente tranquilo dentro de uma comunidade estabelecida, esta é uma casa ideal para residência permanente e férias de luxo na Costa del Sol.
Qual é a localização gosta?
Nueva Andalucía é um dos bairros residenciais mais prestigiados de Marbella, conhecido mundialmente como o Vale do Golfe devido à sua coleção de campos de golfe profissionais, vilas luxuosas e comunidades exclusivas. Situada no interior de Puerto Banús, a área oferece um estilo de vida excepcional que combina tranquilidade, beleza natural e fácil acesso à vibrante cena social de Marbella.
Os residentes desfrutam de um ambiente sofisticado rodeado por ruas ladeadas de palmeiras, vistas para a montanha, restaurantes elegantes, boutiques e algumas das melhores instalações de golfe do sul da Europa. Escolas internacionais, clubes desportivos, centros de bem-estar e belas praias aumentam ainda mais o apelo da área.
Nueva Andalucía continua a atrair compradores exigentes de todo o mundo que procuram uma vida de luxo num local seguro e bem estabelecido.
Onde está localizada a Townhouse?
Esta atraente moradia está situada em Balcón del Golf, uma das comunidades residenciais mais estabelecidas e desejáveis de Nueva Andalucía. A localização oferece uma atmosfera tranquila, ao mesmo tempo que permanece perto de todas as comodidades essenciais e atrações de estilo de vida.
A praia mais próxima pode ser alcançada em aproximadamente dez minutos de carro, enquanto Puerto Banús e o centro histórico de Marbella também ficam a cerca de dez minutos de distância. O Aeroporto Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 minutos de carro, tornando a propriedade altamente acessível para proprietários e visitantes internacionais.
A comunidade desfruta de uma posição privilegiada perto de campos de golfe, escolas internacionais, supermercados, restaurantes, instalações esportivas e atrações de lazer.
Como é a Townhouse?
Esta moradia totalmente renovada foi cuidadosamente redesenhada para criar uma casa contemporânea que combina estilo, conforto e funcionalidade. Todos os aspectos da propriedade foram atualizados, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, resultando em uma residência que parece moderna, eficiente e pronta para ser desfrutada.
O piso térreo gira em torno de uma área de estar e jantar em plano aberto que flui perfeitamente para uma elegante cozinha contemporânea equipada com eletrodomésticos Bosch premium. Grandes portas de correr abrem diretamente para um jardim privado de aproximadamente 30m², criando uma extensão natural da área de estar e proporcionando o cenário perfeito para refeições ao ar livre e relaxamento.
O conforto foi priorizado em toda a casa. O piso radiante está instalado no piso térreo e nas casas de banho, enquanto um sofisticado sistema de ar condicionado Daikin com controlos Airzone permite uma gestão climática independente em quatro zonas separadas.
A tecnologia desempenha um papel significativo na melhoria da vida quotidiana. Os sistemas de iluminação, aquecimento, ar condicionado e segurança podem ser controlados remotamente via smartphone, enquanto uma rede UniFi profissional garante WiFi confiável de alta velocidade em toda a propriedade.
No andar de cima, três quartos de tamanho generoso e dois banheiros lindamente projetados proporcionam acomodações confortáveis para familiares e convidados. O quarto principal serve como um retiro tranquilo, enquanto os quartos adicionais oferecem flexibilidade para viver em família, trabalhar em casa ou visitar amigos.
O destaque da propriedade é, sem dúvida, o impressionante terraço de 40m² na cobertura.Este santuário privado ao ar livre oferece o espaço perfeito para entretenimento, banhos de sol, refeições ou simplesmente desfrutar do sol e das vistas panorâmicas de Marbella durante todo o ano.
Como é o complexo Townhouse?
Balcón del Golf é uma comunidade residencial bem estabelecida, conhecida pela sua atmosfera pacífica, arredores atraentes e excelente localização em Nueva Andalucía. A comunidade é popular entre residentes permanentes e proprietários de casas de férias graças à sua proximidade com campos de golfe, praias e comodidades de estilo de vida de Marbella.
Os residentes beneficiam de jardins comuns bem cuidados e de uma piscina comum, criando um ambiente convidativo para relaxamento e lazer durante todo o ano.
A comunidade está atualmente a passar por um programa abrangente de renovação focado em fachadas e melhorias estruturais, aumentando ainda mais o valor e apelo a longo prazo da propriedade. desenvolvimento.
Comodidades próximas:
Os residentes desfrutam de fácil acesso a uma ampla variedade de comodidades locais, incluindo:
Campos de golfe de campeonato
Marina de Puerto Banús
Escolas internacionais
Restaurantes finos
Clubes de praia
Centros comerciais
Supermercados
Tênis e paddle clubes
Instalações de fitness e bem-estar
Centro histórico de Marbella
Tudo o que é necessário para uma vida mediterrânica de luxo está nas proximidades.
Transporte:
A moradia goza de excelentes ligações de transporte em toda a Costa del Sol.
Praia mais próxima: aproximadamente 10 minutos de carro
Puerto Banús: aproximadamente 10 minutos de carro carro
Centro histórico de Marbella: aproximadamente 10 minutos de carro
Aeroporto de Málaga-Costa del Sol: aproximadamente 45 minutos de carro
Principais ligações rodoviárias: facilmente acessíveis
A localização conveniente permite aos residentes explorar Marbella, a costa circundante e rotas de viagens internacionais com facilidade.
Perguntas frequentes (FAQs):
A propriedade foi totalmente equipada? renovada?
Sim, a moradia passou por uma renovação completa, incluindo sistemas elétricos e hidráulicos atualizados, acabamentos contemporâneos e tecnologia de casa inteligente.
A propriedade tem espaço exterior privado?
Sim, a moradia beneficia de um jardim privado de aproximadamente 30m² e um espetacular terraço no telhado de aproximadamente 40m².
A moradia é adequada para viver durante todo o ano?
Com certeza. O piso aquecido, o ar condicionado por zonas, os sistemas de casa inteligente e o layout espaçoso tornam-no ideal para residência permanente e também para uso em férias.
Quais instalações comunitárias estão disponíveis?
Os residentes têm acesso a jardins comuns bem cuidados e a uma piscina comum no empreendimento Balcón del Golf.
Por que investir?
Nueva Andalucía continua sendo um dos mercados imobiliários mais desejados de Marbella. atraindo consistentemente uma forte procura tanto de compradores internacionais como de residentes de longa duração. Propriedades em comunidades estabelecidas perto de campos de golfe e Puerto Banús continuam a ter um desempenho particularmente bom.
Esta moradia oferece um valor excepcional graças à sua renovação completa, tecnologia de casa inteligente, espaços exteriores privados e localização privilegiada. As melhorias contínuas na comunidade aumentam ainda mais as perspectivas futuras de crescimento de capital.
Seja comprada como residência principal, casa de férias ou propriedade de investimento, esta moradia oferece uma excelente combinação de apelo de estilo de vida e valor a longo prazo.
Resumo da moradia:
Esta moradia lindamente renovada oferece a combinação perfeita de design contemporâneo, tecnologia moderna e estilo de vida mediterrânico no coração de Nueva Andalucía. Com interiores espaçosos, um jardim privado, um impressionante terraço no último piso e acesso a instalações de lazer comuns, a propriedade oferece tudo o que é necessário para uma vida confortável durante todo o ano.Rodeada por campos de golfe, praias, restaurantes e as atrações mais desejadas de Marbella, esta é uma casa que capta perfeitamente a essência da vida luxuosa na Costa del Sol.
Preço da Moradia:
Três quartos, duas casas de banho, moradia totalmente renovada com aproximadamente 173m² de espaço interno, com um terraço privado de 40m², jardim privado, tecnologia de casa inteligente, piso radiante, eletrodomésticos de cozinha Bosch, arrecadação, dois privados lugares de estacionamento em garagem e acesso a jardins comuns e piscina, ao preço de 995.000€.
