Venda casa Marbella - Costa del sol com 3 Quartos – ID 2248455

Villa requintada em El Rosario: exclusividade, privacidade e charme andaluz Localizada no prestigiado enclave de El Rosario, esta villa excepcional é um santuário requintado que combina lindamente o carácter andaluz intemporal com a elegância contemporânea. Com três quartos espaçosos e possibilidade de adicionar uma casa de hóspedes, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, charme e versatilidade. Situada num terreno elevado de quase 1.300 metros quadrados, a propriedade desfruta de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre paisagens verdejantes, o cintilante Mar Mediterrâneo e a tranquilidade das montanhas circundantes. Sua posição privilegiada no final de uma tranquila rua sem saída garante total paz e privacidade. Além disso, a moradia fica apenas a 7 minutos da praia mais próxima e convenientemente perto de uma excelente selecção de restaurantes, campos de golfe e clubes de ténis - permitindo aos residentes abraçar plenamente o estilo de vida sofisticado e activo da Costa del Sol. Recentemente renovada e apresentada em estado impecável, a moradia apresenta uma excelente qualidade de construção e acabamentos premium. Mantém o calor e a autenticidade da arquitetura andaluza, enriquecida com toques modernos que realçam a sua sofisticação e habitabilidade. As imagens incluídas na listagem apresentam fotografias atuais da propriedade e versões digitalmente encenadas. Estes oferecem uma visão clara do potencial da casa com propostas de melhorias para os espaços exteriores. Os terrenos generosos apresentam múltiplas oportunidades de personalização. Existe um amplo espaço para a construção de uma piscina e jardins paisagísticos profissionalmente. Além disso, o projeto permite a criação de uma área de lazer externa com pérgula, cozinha de verão e bar. Este espaço seria também ideal para a construção de um bungalow de hóspedes, valorizando ainda mais o estilo de vida e o apelo ao investimento. O preço pedido atual reflete o estado atual do imóvel, já posicionado abaixo do valor de mercado. Com as melhorias propostas em vigor, o valor da moradia deverá valorizar significativamente. Isto torna-o não apenas numa impressionante residência permanente ou segunda habitação, mas também numa proposta altamente atractiva para investidores exigentes. Uma rara oportunidade de adquirir um imóvel exclusivo e de distinção numa das zonas residenciais mais procuradas de Marbella. Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Transferidos), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será a maior entre o preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (artigo 10.º do Texto Consolidado da Lei do ITP e da AJD). Podem ser aplicadas taxas reduzidas dependendo da situação pessoal do comprador. Os custos da escritura pública e do registo no Registo Predial são regulados por tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respetivamente). O intervalo estimado situa-se entre 500€ e 2.000€ para honorários notariais e entre 250€ e 1.500€ para emolumentos de registo predial. 1.089.000€. Esta estimativa é indicativa e é fornecida de acordo com o artigo 20.1.c) do Texto Consolidado da Lei Geral de Defesa dos Consumidores e Utilizadores. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência imobiliária são pagas pelo vendedor. ANTES

Casa com terraco

Marbella - Costa del sol, Andaluzia, Espanha

Localização