Venda casa Marbella - Costa del sol com 5 Quartos – ID 2248651

Moradia requintadamente renovada com terraço ensolarado e piscina de imersão em Aldea Dorada Esta moradia lindamente renovada está localizada no exclusivo condomínio fechado de Aldea Dorada, na procurada área de La Cerquilla, Nueva Andalucía. Totalmente remodelada com os mais altos padrões, a propriedade foi redesenhada de raiz, incluindo canalização, electricidade, ar condicionado, pavimentos e layout, oferecendo uma casa verdadeiramente chave na mão e de qualidade excepcional. A casa está distribuída em dois níveis. No piso principal, uma nova cozinha em plano aberto com eletrodomésticos topo de gama liga-se perfeitamente à área de estar com lareira em mármore travertino e área de jantar. Grandes portas de vidro abrem para um terraço ensolarado com churrasqueira e piscina privativa, ideal para entretenimento ao ar livre. Este nível também oferece um espaçoso quarto com banheiro privativo e um lavabo. O piso inferior é composto por mais três quartos e duas casas de banho, uma delas em suite com closet. Além disso, existe um amplo corredor com um acolhedor recanto de leitura, uma despensa e arrecadação, e uma divisão mais pequena actualmente adaptada como home office com sofá-cama. Todos os quartos beneficiam de ar condicionado split, excelente luz natural e maravilhosas vistas desafogadas. A propriedade inclui uma garagem privada coberta de quase dezoito metros quadrados e uma arrecadação adicional de quase cinco metros quadrados, ambas convenientemente localizadas. Em termos de dimensões, o piso principal oferece 97,95 metros quadrados mais um terraço de 44,67 metros quadrados com piscina de 6,61 metros quadrados. O piso inferior tem 144,13 metros quadrados, elevando a área total construída para 242,08 metros quadrados mais o terraço. Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Transferidos), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será a maior entre o preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (artigo 10.º do Texto Consolidado da Lei do ITP e da AJD). Podem ser aplicadas taxas reduzidas dependendo da situação pessoal do comprador. Os custos da escritura pública e do registo no Registo Predial são regulados por tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respetivamente). O intervalo estimado situa-se entre 500€ e 2.000€ para emolumentos notariais e entre 250€ e 1.500€ para emolumentos de registo predial. Serviços administrativos (gestoría), se nomeados voluntariamente (emolumentos não regulados): estimados entre 300 e 500€. Custo total estimado para o comprador: 1.974.500€. Esta estimativa é indicativa e é fornecida de acordo com o artigo 20.1.c) do Texto Consolidado da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Utilizadores. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência imobiliária são pagas pelo vendedor. ANTES

Casa com 5 quartos

Marbella - Costa del sol, Andaluzia, Espanha

Localização