Venda casa Mijas com 4 Quartos – ID 2248920

Escolher o Mijas Golf é optar por um estilo de vida descontraído e familiar, rodeado pela natureza, num dos enclaves residenciais mais estabelecidos da Costa del Sol. Ruas tranquilas, vistas desafogadas e um ambiente seguro e tranquilo aliam-se a excelentes acessos a tudo o que importa: escolas internacionais, supermercados, restaurantes e litoral. Para os amantes do golfe, a zona é também um verdadeiro clássico, com dois campos de renome, Los Lagos e Los Olivos, que acrescentam prestígio e um toque requintado e internacional à vida quotidiana. Situada neste ambiente privilegiado, esta moradia maravilhosamente renovada foi concebida para uma vida sem esforço, com proporções generosas, luz natural abundante e um ambiente acolhedor e convidativo desde o momento em que entra. O nível principal possui três quartos espaçosos e três banheiros, além de uma impressionante sala de pé direito duplo com lareira a lenha e grandes janelas que emolduram a vegetação externa. A cozinha totalmente atualizada e bem equipada é luminosa e funcional, ideal para o dia a dia e para entretenimento. Vários terraços cobertos prolongam o espaço de estar ao ar livre, perfeitos para o café da manhã ou para noites relaxantes à sombra. O nível inferior acrescenta flexibilidade genuína, oferecendo um quarto de hóspedes com casa de banho privativa e um segundo salão espaçoso, ideal como área independente para visitantes, adolescentes, trabalhadores a partir de casa ou uma confortável vida multigeracional. Lá fora, a casa realmente brilha. Um jardim meticulosamente cuidado oferece recantos sombreados, uma área de relaxamento dedicada e um genuíno estilo de vida mediterrâneo com cozinha ao ar livre, churrasqueira e uma elegante piscina privada que transforma cada dia de verão em uma escapadela em casa. A moradia também inclui recursos inteligentes e focados na sustentabilidade para conforto e eficiência durante todo o ano, incluindo painéis solares, vidros duplos e pré-instalação de ponto de carregamento para veículos elétricos, além de ar condicionado individual em cada divisão e aquecimento. Como um benefício adicional de estilo de vida, os residentes também podem desfrutar do novo Gran Parque de la Costa del Sol, um amplo espaço verde de mais de 270.000 m2 com um lago navegável, trilhos para caminhadas, áreas desportivas, jardins e um anfiteatro ao ar livre, aumentando ainda mais o apelo e o valor a longo prazo de viver nesta área. Uma moradia feita para desfrutar, crescer e partilhar, onde cada detalhe apoia o bem-estar familiar numa das localizações mais completas e promissoras da Costa del Sol. Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita a Imposto sobre Transmissões (ITP) nos termos da Lei 5/2021 de Impostos Transmissíveis, com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será a maior entre o preço indicado na escritura de propriedade e o valor de referência cadastral (artigo 10.º do Texto Revisto da Lei do Imposto sobre Transmissões e Imposto do Selo – TRLITPAJD). Taxas de imposto reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública perante um Notário e do registo no Registo Predial são regulados pela tarifa oficial ao abrigo do Real Decreto 1426/1989 e do Real Decreto 1427/1989, respetivamente. Como estimativa geral, os honorários notariais podem variar entre 500€ e 2.000€, e os honorários do registo predial entre 250€ e 1.500€. As taxas de gestão administrativa (gestoría), se nomeadas voluntariamente, são livremente acordadas e estão estimadas entre 300 e 500 euros. O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU / plusvalía municipal) é devido pelo vendedor nos termos do artigo 104 do Texto Revisado da Lei de Finanças Locais (TRLRHL). Custo total estimado a pagar pelo comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimativa é fornecida apenas para fins orientativos e de acordo com o artigo 20.1.c) do Texto Revisto da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários (TRLGDCU). O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência são pagas pelo vendedor. ALA

Casa com piscina

Mijas, Andaluzia, Espanha

Localização