Venda casa frente ao mar Mojacar com 3 Quartos – ID 2202727

Casas fora do plano a 50m da praia – Mojácar Playa, Almeria, Andaluzia Uma rara oportunidade de garantir uma casa nova em uma urbanização boutique de apenas 10 propriedades, idealmente localizada a apenas 50 metros da praia em Mojácar Playa. Projetadas com a vida moderna em mente, estas moradias contemporâneas oferecem espaços abertos e luminosos e acabamentos de qualidade por toda parte. As propriedades de nível inferior irão desfrutar de algumas vistas para o mar, enquanto as casas superiores beneficiam de vistas mais abertas sobre o Mediterrâneo. Esta moradia geminada oferece uma área total construída de aproximadamente 245m² distribuída por três níveis: semi-cave, rés-do-chão e primeiro andar. Destes, cerca de 73m² correspondem a terraços e zonas de alpendre, juntamente com um jardim privado e piscina de 36m², resultando numa área habitacional interior de 203m². A semi-cave disponibiliza uma garagem privada com espaço para dois carros, juntamente com uma arrecadação separada. No piso térreo, há uma área de estar e jantar em plano aberto com espaço para uma cozinha, abrindo para terraços na frente e atrás, bem como para o jardim - criando um ambiente interno e externo perfeito. Este nível também inclui uma despensa e um WC de serviço. O primeiro andar é composto por três quartos duplos. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa com duche e lavatórios duplos, zona de vestir com roupeiros embutidos e acesso a um terraço privado com vista para o mar. Os dois quartos adicionais têm roupeiros embutidos e partilham uma casa de banho, também equipada com duche e lavatórios duplos. As unidades Frontline incluirão piscinas privadas de água salgada, enquanto as propriedades elevadas oferecem a opção de instalação de jacuzzi. As cozinhas não estão incluídas, permitindo ao comprador a flexibilidade de desenhar e personalizar este espaço ao seu gosto (instalação disponível mediante orçamento). Os principais recursos incluem: • Piso de porcelanato de grande formato por toda parte • Ar condicionado aerotérmico para aquecimento e resfriamento eficientes • Janelas em PVC de alto desempenho com isolamento térmico e acústico • Roupeiros embutidos e portas interiores lacadas a branco • Sistema de vídeo porteiro e pré-instalação para domótica Uma lista completa e detalhada de especificações de construção e atualizações opcionais está disponível mediante solicitação. Situado numa localização muito procurada à beira-mar, este empreendimento exclusivo combina design contemporâneo, construção de qualidade e acesso imediato ao mar - ideal como casa de férias, investimento ou residência permanente. O tempo estimado de conclusão e entrega das chaves é para o terceiro trimestre de 2028. Condições de pagamento • Reserva: 10.000€ + IVA (Total 11.000€) • Na assinatura do contrato de compra particular: pagamento a completar 20% + IVA • 4 meses após contrato: 5% + IVA • 8 meses após contrato: 5% + IVA • Restantes 70% + IVA a pagar na conclusão na assinatura da escritura de propriedade Custos de compra estimados para preço de venda de 685.000 € Custos adicionais (não incluídos no preço): • Imposto sobre Transmissão de Imóveis (ITP): 10% – 68.500€ • Imposto do Selo (AJD): 1,2% – 8.220€ • Notário: aprox. 2.100€ • Registo Predial: aprox. 1.800€ • Comissão do agente a pagar pelo comprador: 0 € Custos adicionais estimados totais: aprox. 80.620 € Total: 765.620 € Taxas legais não estão incluídas. Os valores exatos dos impostos podem variar dependendo da situação do comprador. Os compradores têm direito a informação completa ao abrigo do Decreto 218/05 de 11 de Outubro. Esta estimativa é válida por 24 horas e pode sofrer alterações devido a impostos ou ajustes de preço. Localização Para saber a localização exata do imóvel, consulte o mapa acima. Conexões de aeroporto A propriedade está idealmente localizada para acesso a vários aeroportos: o aeroporto de Almería fica a apenas 1 hora, o aeroporto de Múrcia fica a aproximadamente 1 hora e 20 minutos, Alicante pode ser alcançado em cerca de 2 horas e Málaga em 2 horas e 45 minutos. Golfe nas proximidades Os entusiastas do golfe apreciarão ter quatro excelentes campos de fácil acesso: Marina de la Torre em Mojácar, Valle del Este em Vera, Desert Springs em Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf em Pulpí. Sobre nós Mojacar Estates é uma agência independente confiável de vendas de propriedades e aluguel de temporada desde 1982. Nossa equipe experiente - cada uma com mais de 20 anos no setor - oferece um serviço profissional e confiável. Falamos inglês, espanhol e alemão e oferecemos uma ampla seleção de propriedades para venda e aluguel em Mojácar e arredores, incluindo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terreros. * Mojácar Natureza 8 — #ME 3216 * Vila * Geminada — Fora da planta * 3 quartos*2 banheiros * + Vestiário/WC *Área do terreno 109 m² *Área construída 244 m² * Adutora de água * Rede elétrica *Telefone Possível * Internet possível

Casa frente ao mar com 3 quartos

Mojacar, Andaluzia, Espanha