Moradia histórica com jardim e estúdio no centro de Ovar – ID 2215853

No coração de Ovar encontra-se esta distinta moradia, em que a autenticidade da arquitetura tradicional se funde com uma intervenção contemporânea profunda, criteriosa e altamente qualificada. Distribuída por vários pisos e com uma organização inteligente dos espaços, esta propriedade revela-se uma solução versátil e rara no mercado, capaz de responder a diferentes estilos de vida e objetivos — desde habitação familiar a investimento com componente comercial. No piso térreo, a área social desenvolve-se de forma fluida e funcional, integrando uma cozinha contemporânea - totalmente equipada - com acesso ao jardim exterior, uma sala comum ampla e luminosa e ainda um wc exterior de apoio, ideal para momentos de convívio. Neste nível destaca-se também uma superfície comercial independente que oferece uma oportunidade única para rendimento adicional ou desenvolvimento de negócio próprio, com total autonomia face à habitação. A ligação entre os pisos é feita de forma harmoniosa, conduzindo-nos ao primeiro andar, onde a área privada da casa ganha destaque e onde se encontram três quartos, um elegante boudoir que acrescenta sofisticação ao espaço, bem como uma sala ampla que pode assumir diferentes funções: desde zona de lazer, escritório ou biblioteca, sempre envolta numa atmosfera acolhedora e cheia de carácter. No último piso situa-se um espaço polivalente que abre portas à criatividade, pois é ideal para atelier, zona de trabalho, estúdio ou até área de retiro, beneficiando de privacidade e tranquilidade únicas. A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, com um segundo piso que maximiza a arrumação. Existe ainda um armazém independente, distribuído por dois pisos e atualmente em estado bruto, oferecendo um enorme potencial de valorização futura, seja para expansão habitacional, projeto criativo ou investimento. O espaço exterior cuidadosamente tratado deu lugar a um jardim harmonioso que convida a momentos de lazer ao ar livre, com privacidade tranquilidade. Toda a intervenção realizada na moradia foi marcada por um elevado rigor técnico e atenção ao detalhe, privilegiando a preservação dos elementos originais e a utilização de materiais nobres, aliados a soluções modernas de conforto e eficiência energética. Localizada numa zona central, esta propriedade beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos, mantendo simultaneamente um ambiente autêntico e reservado. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 201 m2 Área de Implantação: 153 m2 Área de Construção: 306 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Garagem: 2 Eficiência Energética: B- Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063

Casa com 3 quartos

Ovar, Região do Centro, Portugal