Casa de luxo à venda em Poreč, localizada a apenas 1,5 km do mar, na altamente desejável costa oeste da Ístria, Croácia. A área total habitacional da casa é de 208 m², inserida num terreno de 504 m².
Poreč é um dos destinos mais atraentes do Adriático, conhecido pelo seu agradável clima mediterrâneo, beleza natural preservada, mar cristalino, praias, baías e exuberantes florestas de pinheiros e carvalhos que se estendem até a costa. Com um rico património cultural e histórico, incluindo a Basílica Eufrasiana, classificada pela UNESCO, Poreč combina com sucesso o encanto de uma cidade costeira histórica com infra-estruturas modernas, comodidades de alta qualidade e um estilo de vida vibrante. Não é apenas um destino turístico líder, mas também uma cidade segura e bem organizada, ideal para viver durante todo o ano.
A propriedade está localizada perto do mar, nos limites de uma vila tranquila perto da cidade de Poreč. Foi dada especial atenção à qualidade da construção, utilizando apenas materiais de alta qualidade. A casa apresenta um design moderno e intemporal com fachada parcialmente revestida a pedra, tons de cores neutros e um excelente equilíbrio entre espaços interiores e exteriores.
Concebida como uma unidade residencial única distribuída por dois pisos, o rés-do-chão é composto por sala de estar em plano aberto, zona de refeições e cozinha com acesso directo a um amplo terraço coberto, um quarto com casa de banho privativa, uma casa de banho social e uma arrecadação. O primeiro andar oferece dois quartos, cada um com casa de banho privativa, e acesso a um terraço.
A casa está equipada com ar condicionado, piso radiante, bombas de calor e sistema de aquecimento solar de águas, garantindo conforto e eficiência energética durante todo o ano. O jardim totalmente vedado e paisagístico profissional dispõe de irrigação automática e está centrado em torno de uma piscina de 28 m² com área para banhos de sol.
O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado e é vendido como solução chave na mão. Pela sua excelente microlocalização, proximidade do mar e layout bem desenhado, esta casa de luxo representa uma oportunidade ideal para viver em família ou como investimento de alta qualidade para aluguer turístico na Ístria.
Ref.: RE-U-18287
As despesas adicionais globais suportadas pelo comprador de bens imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas oficiais de tradução certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades.
Vantagens do imóvel: Piscina, Arrecadação, Piso Aquecido, Jardim, Urbanizado, Moderno
