ISTRIA, POREČ – Casa de luxo com piscina a apenas 400 metros da praia!
Uma casa moderna e luxuosa com piscina está à venda perto do centro de Poreč, localizada em uma das áreas costeiras mais atraentes do oeste da Ístria. Com uma área total de 243 m² e um lote de terreno de 450 m², este imóvel alia design contemporâneo, construção de qualidade e uma localização excepcional perto do mar.
Poreč é uma cidade histórica conhecida pela sua beleza natural preservada, parques paisagísticos, pinheiros e carvalhos que chegam à costa, águas cristalinas, praias, baías e ilhas. A cidade se estende por 139 km² e consiste em 58 assentamentos. Poreč combina a herança cultural, incluindo a Basílica Eufrasiana, classificada pela UNESCO, com comodidades modernas, tornando-a um dos destinos mais desejados do Adriático. Além do seu apelo turístico, Poreč oferece um ambiente seguro, bem conservado e agradável para viver durante todo o ano.
A casa foi projetada como uma única unidade residencial distribuída em dois andares funcionais. O rés-do-chão dispõe de uma zona de estar em conceito aberto que une sala de estar, sala de jantar e cozinha, com acesso a um terraço coberto que inclui cozinha de verão, WC social e salas técnicas. O primeiro andar inclui três quartos com casas de banho privativas e um terraço com vista panorâmica sobre o mar. Grandes janelas em toda a casa trazem luz natural, criando um ambiente harmonioso e sofisticado.
A zona exterior é ajardinada e totalmente vedada, com piscina e zona de banhos de sol que completam o estilo de vida mediterrânico moderno. A localização e disposição da propriedade tornam-na ideal para habitação familiar privada ou como investimento para fins de arrendamento turístico.
O preço refere-se à fase final de construção do imóvel sem mobília, permitindo ao comprador personalizar o interior de acordo com as suas preferências. O imóvel é oferecido por pessoa jurídica.
Os serviços públicos incluem eletricidade, água, piso radiante, ar condicionado e esgoto urbano. A propriedade dispõe de dois lugares de estacionamento cobertos e um jardim paisagístico.
A casa será concluída no final de 2026, apresenta um design individual, uma planta térrea e oferece 64,6 m² de terraços, combinando arquitetura moderna com uma localização costeira privilegiada a poucos passos do Mar Adriático.
Ref.: RE-U-45765
As despesas adicionais globais suportadas pelo comprador de bens imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas oficiais de tradução certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades.
Vantagens do imóvel: Piscina, Piso Aquecido, Jardim, Isolada, Urbanizada, Moderna
