Venda casa Porto com 1 quarto – ID 2052431

Moradia a 10 PASSOS do Metro de Francos | Terraço e Isenção de LU (Pré-1951) A localização mais estratégica de Ramalde: Centralidade absoluta, espaço exterior e alto potencial de rendimento. Esta moradia térrea, situada a escassos metros da estação de Metro de Francos, é a oportunidade ideal para quem procura posicionar capital num ativo imobiliário premium no Porto, com forte apetência para o mercado de arrendamento ou habitação própria urbana. Com a Boavista e os acessos à VCI à porta, a conectividade aqui é total. Condições Específicas de Aquisição (Perfil de Investimento): Devido às especificidades registrais atuais da sua área exterior (logradouro privado não averbado), esta transação está direcionada exclusivamente para investidores com capitais próprios mínimos de 25% (para viabilização de financiamento nestas condições específicas) ou para aquisições a pronto pagamento. Uma excelente vantagem competitiva para quem tem liquidez e procura um ativo abaixo do valor médio de mercado na zona, livre da concorrência de compradores tradicionais. O Charme do Porto com Estrutura Renovada Inserida numa tranquila e típica envolvência portuense, esta casa beneficia de excelente luz natural e áreas estrategicamente aproveitadas: Piso Principal: Sala acolhedora, cozinha e quarto (atualmente configurado como closet). Sótão Aproveitado: Espaço extra para quarto com luz direta através de clarboia em telhado totalmente novo. Exterior Privativo: Um fantástico logradouro com barbecue para momentos de lazer, complementado por uma zona de apoio e arrumos — um verdadeiro privilégio no centro da cidade. Engenharia de Valorização (Potencial de Retorno) O imóvel é a tela em branco perfeita para maximizar a sua Yield. Com uma intervenção de modernização estimada, poderá perfeitamente: Integrar a instalação sanitária no interior da habitação; Modernizar a cozinha em conceito moderno de open space; Maximizar a rentabilidade: Transformar este ativo numa habitação de design contemporâneo, com valorização imediata garantida pela escassez absoluta de moradias com espaço exterior junto ao metro. Enquadramento Legal (Construção Pré-1951) Imóvel com a componente habitacional isenta de Licença de Utilização por ser de construção anterior a 1951, permitindo um processo de instrução de escritura célere e transparente no que concerne à habitação. Localização Imbatível: A 10 metros reais da Estação de Metro de Francos. Comércio, serviços, escolas e supermercados à porta. Acesso imediato à VCI e às principais artérias de entrada e saída da cidade do Porto. Não compre apenas metros quadrados; invista na localização mais estratégica de Francos. Se tem o perfil financeiro adequado para este negócio e reconhece o potencial desta oportunidade, contacte-me hoje mesmo para analisar os detalhes e agendar a sua visita. Olá, o meu nome é Manuel Pinto e sou consultor imobiliário independente na iad, com especialização no mercado do Porto. A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, cuja abordagem digital permite-me oferecer um serviço personalizado, adaptado às suas necessidades — esteja onde estiver. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, bem como da visibilidade global que a iad garante aos seus imóveis. Quer pretenda comprar, vender ou arrendar, estou aqui para ajudá-lo a alcançar os melhores resultados com confiança e profissionalismo. #ref: 699099

Casa com 1 quarto

Porto, Região do Norte, Portugal