Casa / Villa T4 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória – ID 2222751

Oportunidade única de investimento e forte valorização no coração do Porto. Moradia de construção anterior a 1951, totalmente para reabilitação, inserida numa das artérias mais centrais e procuradas da cidade, com excelente acessibilidade e proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas residenciais consolidadas. Área Total do Terreno: 186 m² Área Total de Implantação do Edifício: 86 m² Área Bruta de Construção: 258 m² Área Bruta Privativa: 258 m² Prédio em propriedade total, composto por rés-do-chão e primeiro piso, com fachada norte revestida a azulejo tradicional, preservando o carácter arquitetónico típico da cidade. Dispõe ainda de cave ampla com cerca de 80 m² e pé-direito baixo, ideal para zona técnica, arrumos ou adega. A moradia destaca-se pelos seus elementos originais e pela imponência dos espaços, com pé-direito de aproximadamente 4 metros em todas as divisões, tetos trabalhados e elegantes molduras da época, proporcionando luminosidade, amplitude e enorme potencial para um projeto de reabilitação diferenciador. No rés-do-chão encontramos quatro salas (sala principal com 28 m² e sala de jantar com 13 m²), hall de entrada com 12 m², cozinha com 10 m², arrecadação com 10 m², lavandaria com 11 m² e casa de banho com 5 m². Uma das salas tem acesso direto ao logradouro. No primeiro piso existem quatro quartos (13 m², 12 m², 13 m² e 10 m²), sendo que dois dispõem de varanda comunicativa com 5 m² e vista para o terraço. A zona das escadas é iluminada por clarabóia, garantindo excelente luz natural. No exterior, destaca-se um generoso logradouro com cerca de 90 m², com jardim lateral, ideal para criar zona de lazer, espaço verde ou área de convívio. Foi já realizada uma reunião com a Câmara Municipal do Porto para avaliação do potencial construtivo do imóvel, tendo sido indicado que é viável a criação de um piso recuado, bem como o alinhamento da fachada existente, o que reforça significativamente o potencial de valorização do projeto. Imóvel com enorme potencial para habitação própria, projeto multifamiliar ou investimento de reabilitação no centro do Porto. #ref: 827562

Casa com 4 quartos

Porto, Região do Norte, Portugal