Venda casa Rakotule com 4 Quartos – ID 2196226

Situado no coração idílico da zona rural da Ístria, Motovun é uma aldeia pacífica e encantadora situada no topo de uma colina, rodeada pela rica vegetação da paisagem mediterrânica. Seus caminhos pavimentados e vielas sinuosas convidam os visitantes a um passeio tranquilo por este pitoresco destino. Ciclistas e caminhantes são atraídos ano após ano pelas trilhas bem cuidadas ao longo do Vale do Rio Mirna, descobrindo a natureza intocada e as colinas da Ístria. Tabernas tradicionais e restaurantes locais encantam os hóspedes com uma oferta generosa de especialidades autênticas da Ístria. Posicionada em uma das colinas pitorescas de Motovun, esta villa impressionante, concluída em 2024, combina magistralmente o charme tradicional da Ístria com a sofisticação moderna. A vila se estende por 435 metros quadrados em um terreno espaçoso de 2.700 metros quadrados. O conceito de vida da propriedade foi concebido para se harmonizar com o ambiente mediterrânico envolvente, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes de Motovun e do campo. No interior, a villa apresenta materiais premium de designers e fabricantes de mobiliário de renome, com um layout que combina perfeitamente conforto e elegância. Os quartos espaçosos e cheios de luz criam uma atmosfera verdadeiramente convidativa, cativando instantaneamente todos os hóspedes. No piso térreo, uma área de cozinha separada dispõe de mesa de café da manhã e sofá aconchegante, tornando-a o cenário perfeito para reuniões. A elegante cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau de primeira linha, enquanto uma lareira acrescenta calor e charme às áreas de estar e de jantar. Este nível inclui ainda um quarto com casa de banho privativa e uma sala de fitness com paredes espelhadas. Recursos práticos, como lavanderia e espaço de armazenamento, aumentam a funcionalidade da villa. No andar de cima, dois quartos luxuosos com banheiro privativo oferecem privacidade e estilo, enquanto a suíte master de 70 metros quadrados inclui banheiro privativo, closet, banheira independente e chuveiro, oferecendo um refúgio refinado para relaxar. Uma zona de bem-estar na cave, acessível pelo exterior, inclui sauna e banho, criando um refúgio sereno mesmo nos meses mais frios. No exterior, a villa continua a impressionar com os seus amplos terrenos com um campo de ténis privado aprovado pela ATP e com relva artificial. A impressionante piscina infinita de 78 metros quadrados com cobertura enrolável combina perfeitamente com a paisagem e oferece um oásis refrescante durante o verão. Uma cozinha de verão coberta convida a refeições e convívio ao ar livre, enquanto o salão exterior e o jacuzzi proporcionam o cenário ideal para relaxar e desfrutar da vibrante paisagem natural, com vista para Motovun e para as colinas circundantes. Um sistema de energia solar está sendo instalado na propriedade. O equipamento da vila inclui: - 1 bomba de calor para aquecimento e arrefecimento da piscina - 2 bombas de calor para piso radiante (12 zonas de termóstato) - 11 unidades ventilo-convectoras - Recuperadores de ar instalados em todas as divisões - Vidro temperado de camada tripla com telas contra insetos - 5 painéis solares para aquecimento de águas - Isolamento de fachada de 10 cm - Toldos exteriores com sensores de vento - Sistema de filtragem de água - Alarme pré-instalado e fiação de câmera - Adega - Área de spa Para uma experiência externa aprimorada, a propriedade possui 220 luzes externas com sensores de movimento e 70 luminárias internas. A grande entrada oferece amplo estacionamento, com diversas vagas cobertas incluídas. Esta luxuosa moradia combina na perfeição a arquitectura contemporânea com um conforto excepcional. Projetado com materiais de alta qualidade e tecnologia avançada, oferece uma excelente oportunidade de estilo de vida tanto para estadias durante todo o ano quanto para estadias de férias. Ref.: RE-U-33974 As despesas adicionais globais suportadas pelo comprador de bens imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas oficiais de tradução certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens do imóvel: Arrecadação, Ginásio, Spa, Sauna, Piso Aquecido, Moderno

Casa com 4 quartos

Rakotule, Istria, Croácia