Localizada na baía serena entre Trogir e Rogoznica, esta propriedade excepcional à beira-mar oferece uma rara mistura de luxo, privacidade e beleza natural.
A poucos passos do mar cristalino e de uma praia imaculada, na 1ª linha de construção para o mar, apresenta uma oportunidade ideal para uma vida costeira de luxo ou um empreendimento turístico premium.
Atualmente em fase de construção desde 2013, o imóvel vem com todas as licenças e planos de arquitetura totalmente pagos, permitindo a continuação imediata da obra à medida da sua visão pessoal.
A moradia oferece 250 m² de área útil, inserida num terreno de 600 m².
O rés-do-chão dispõe de dois quartos de áreas generosas, cada um com casa de banho privativa, um espaço pensado para taberna ou sala de entretenimento, uma escada interna e acesso direto a um amplo terraço com piscina – perfeito para apanhar banhos de sol e desfrutar do som calmante do mar.
No piso superior, a suite master inclui casa de banho privativa e varanda, ao lado de uma sala de estar luminosa e arejada com cozinha aberta e zona de refeições, além de uma prática arrecadação. Tanto a varanda como a área de estar oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar e a costa.
Agregando ainda mais valor, o imóvel vem com aprovação do Gabinete de Urbanismo para a construção de um piso adicional, permitindo ampliar a área habitacional e aumentar o seu potencial.
Quer pretenda criar uma casa de férias de sonho ou investir num projeto de arrendamento de alto padrão, esta propriedade oferece a base perfeita. Com toda a documentação em vigor e a flexibilidade de personalização, você pode começar a construir imediatamente – e com potencial de expansão, as possibilidades são ainda maiores.
Ref.: RE-LB-IRO2477
As despesas adicionais globais suportadas pelo comprador de bens imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas oficiais de tradução certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades.
Vantagens do imóvel: Arrecadação, Urbanizado
