Venda casa Roses com 4 Quartos – ID 2137638

Se procura apenas “procurar por olhar”, passar o tempo ou comparar preços sem real intenção, esta casa não é para si. Esta moradia destina-se a quem sabe exatamente o que quer: uma propriedade nova, eficiente, confortável, localizada numa das zonas mais sossegadas de Mas Fumats, com tudo planeado para desfrutar dela durante muitos anos, sem trabalho, sem surpresas e sem perda de tempo. UM LOCAL QUE NÃO SE EXPLICA, SE EXPERIMENTA Localizada em rua sem trânsito, frequentada apenas pelos quatro vizinhos do entorno. Sem carros estrangeiros, sem ruídos desnecessários, sem olhares indiscretos: privacidade total. Mas Fumats dispensa apresentações, mas esta localização precisa faz toda a diferença: verdadeira calma, privacidade e urbanização consolidada, a poucos minutos de Roses, do mar e de todos os serviços, estando suficientemente longe para realmente se desconectar. UM LOTE BEM OTIMIZADO, SEM MEDIDORES DESNECESSÁRIOS 510 m² de terreno desenhados com um objetivo claro: viver dentro e fora de casa sem manutenção excessiva. Nada de jardins incontroláveis ou espaços que acabem abandonados. Aqui cada metro tem uma razão de ser: terraço, piscina, espaços exteriores e uma casa que se abre naturalmente para o exterior. Porque luxo não é ter mais, é ter apenas o que você precisa... bem feito. DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE: O CONFORTO QUE QUASE NINGUÉM OFERECE MAS FUMATS 190 m² construídos que resultam numa casa prática e confortável desde o primeiro dia. 164 m² construídos de área útil Garagem de 24,50 m² com acesso direto 30 m² entre o terraço superior e a piscina privada de 20 m² E agora, o principal. Ao mesmo nível da rua, sem escadas, encontrará: Uma sala espaçosa e totalmente envidraçada de aproximadamente 50 m² com vista direta para a piscina Uma cozinha aberta, moderna e funcional Dois quartos Uma casa de banho completa Um banheiro separado Acesso direto à garagem Isto é muito raro em Mas Fumats. E quem pensa na reforma, no conforto diário ou no teletrabalho percebe imediatamente o valor. Menos escadas. Mais qualidade de vida. PISO SUPERIOR: PRIVACIDADE E ESPAÇO PARA TODOS No primeiro andar estão: Dois quartos adicionais Um banheiro completo Acesso a terraço com vista desafogada para a urbanização Ideal para convidados, familiares ou simplesmente para separar a área de dormir. Cada espaço tem uma função específica. UMA CASA NOVA, UMA CASA DE VERDADE (NÃO “MEIA RENOVADA”) Os trabalhos começaram em outubro. Em dezembro, o térreo estará concluído. Em janeiro terá início a construção do primeiro andar. Se tudo correr conforme o planeado, a casa estará pronta para desfrutar a partir do verão de 2026. Isto significa inaugurar uma nova casa, novas instalações e esquecer durante muitos anos as reparações, a humidade ou as renovações ocultas. ACABAMENTOS DE ALTA QUALIDADE E DECISÕES CLARAS (SEM MUDANÇAS IMPROVISADAS) Não há alterações de distribuição ou experiências de última hora aqui. Para que ? Porque o projeto é bem pensado desde o início. Se você reservar antes de janeiro, poderá escolher: O revestimento do piso Azulejos de banheiro A cor da cozinha Após esse prazo, as obras avançarão rapidamente e todos os equipamentos de acabamento deverão estar disponíveis em março. Não é pressão. É organização. EFICIÊNCIA, CONFORTO E BAIXO CONSUMO Painéis solares Ar condicionado reversível Cozinha totalmente equipada com todos os eletrodomésticos Lavanderia independente Água quente com tanque elétrico Uma casa pensada para viver todo o ano, e não apenas nas férias. Ideal para teletrabalho com conforto ou para estadias longas sem surpresas desagradáveis nas contas. CONSTRUÇÃO CUIDADA, O QUE NÃO SE VISTA TAMBÉM CONTA No momento da execução das fundações foi realizada uma impermeabilização exterior completa, acompanhada de um sistema de drenagem adequado para evitar futuras humidades. São detalhes que não se percebem nas fotos… mas que fazem toda a diferença ao longo do tempo. Adicionaremos imagens à medida que a obra avança para que você possa acompanhar o andamento e ver a real qualidade da construção. PREÇO, AVALIAÇÃO OFICIAL E COMPRA INTELIGENTE (PARA VANTAGEM DO COMPRADOR) Esta moradia já foi avaliada por perito aprovado pelo Banco de Espanha em 649.000€. Não se trata de uma estimativa comercial ou de um valor “inflacionado para negociação”, mas sim de uma avaliação técnica, objetiva e documentada. Aqui está o ponto importante – aquele que muitos anúncios ignoram. Com a regulamentação actual, comprar a este preço implicaria que o comprador pagasse 11% de imposto de transferência, em vez de 10%. E numa operação deste nível

Casa com 4 quartos

Roses, Catalunha, Espanha