Impressionante villa iluminada e iluminada na popular Rovinj - amostra única de luxo moderno!
A construção acaba de ser concluída em 2024 e a villa brilha com frescura!
A área total deste deslumbrante imóvel de design contemporâneo é de 290 m2.
O jardim lindamente decorado com piscina tem 708 m².
Eis uma villa familiar recém-construída da mais alta qualidade, exalando um caráter imponente, adornada com o luxo e o calor próprios de uma verdadeira residência familiar moderna. Esta esplêndida villa está situada a apenas 3 quilómetros do centro incomparável da cidade de Rovinj, situada num ambiente sereno rodeado por casas de família e vegetação natural. Sem dúvida, esta é uma moradia que merece a sua máxima atenção.
Com o seu design interior intemporal, materiais premium e excelentes técnicas de construção, esta moradia está destinada a servir você e a sua família como um santuário ideal, proporcionando um refúgio do clamor e da agitação. O máximo conforto e qualidade de vida são garantidos através da seleção de mobiliário de primeira linha, eletrodomésticos de alta qualidade de fabricantes mundiais de renome e do sofisticado equipamento técnico com que esta moradia está adornada.
Design moderno impecavelmente simplista e linhas simples enfeitam toda a vila, imbuída de um toque de calor próprio de um verdadeiro domicílio familiar. Além disso, esta moradia apresenta inúmeras possibilidades, oferecendo uma oportunidade para o desenvolvimento de um produto turístico de luxo de alta qualidade com um retorno de investimento seguro.
Descrição da propriedade de luxo:
Ao entrar na moradia, deparamo-nos com o hall de entrada, que demarca o espaço privado dos alojamentos da moradia. A zona de estar da moradia é concebida como um “open space” onde reside a sala de jantar com uma cozinha moderna e totalmente equipada, com eletrodomésticos de topo de um fabricante de renome mundial. Além dos eletrodomésticos padrão, um minibar personalizado está discretamente instalado na cozinha, mantendo suas bebidas favoritas na temperatura ideal. A cozinha alberga ainda um fogão a gás profissional com exaustor de elevada qualidade, situado numa ilha de cozinha ideal para reuniões familiares ou de amigos.
Mais adiante no espaço, uma espaçosa sala de estar é artisticamente separada da cozinha e da área de jantar por uma moderna lareira semiaberta a lenha, criando um ambiente especial durante a estadia, aliada a um eficaz aquecimento ambiente. A sala acolhe-nos com um conjunto de couro cuidadosamente selecionado, feito sob medida exclusivamente para esta villa. No final da sala, um pequeno escritório está escondido.
Para melhorar a estadia na moradia, os proprietários alargaram engenhosamente o acesso através da cozinha a um maior terraço exterior coberto, adornado com grandes portas de vidro deslizantes. Estas portas podem ser totalmente fechadas, permitindo a utilização do terraço mesmo nos meses de inverno, graças às possibilidades de aquecimento, ou totalmente abertas nos meses mais quentes, criando um espaço exterior de elevada qualidade com comunicação direta com o resto do quintal e a espaçosa piscina.
Adjacente a este terraço encontra-se uma churrasqueira ao ar livre, perfeita para receber amigos e familiares, bem como preparar as suas iguarias preferidas.
Na parte privada do rés-do-chão encontra-se uma sala técnica, utilizada simultaneamente como arrumos e um quarto maior que actualmente serve de parque infantil com casa de banho privativa.
Através de uma escada interior adornada com guarda-corpo de vidro e uma grande parede de vidro que se estende do rés-do-chão ao piso superior, conferindo leveza e luminosidade a todo o espaço, acedemos ao primeiro andar, onde se situam cinco quartos. Entre estes cinco quartos, um serve de quarto principal com a sua espaçosa casa de banho privativa, oferecendo uma vista deslumbrante através de uma parede de vidro para o jardim paisagístico e piscina. Adjacente à sala principal encontra-se uma divisão adicional utilizada como quarto dos mais novos da família, que os futuros proprietários poderão reaproveitar de acordo com as suas necessidades. Além disso, neste piso encontram-se mais duas casas de banho.
O quintal da moradia está totalmente vedado e ajardinado no mesmo tom da moradia, apresentando muito verde e plantas domésticas. Um sistema de irrigação inteligente cuida da vegetação da propriedade e uma atmosfera única é criada à noite com um sistema de iluminação inteligentemente projetado.Na parte frontal existe um lugar de estacionamento coberto para dois carros, enquanto o resto do território é acessível através de caminhos bem conservados. Nas traseiras desta encantadora moradia nova, existe uma pequena área de entretenimento com ténis de mesa, enquanto a piscina de água salgada (por electrólise) está localizada na parte privada do quintal. Junto à piscina encontra-se uma casa de banho exterior funcional durante estadias ao ar livre, bem como uma pequena arrecadação com equipamentos de piscina.
Vantagens adicionais:
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Durante a construção, os proprietários cuidaram de cada detalhe com o objetivo de criar uma casa de família.
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Foram instalados isolamento acústico, térmico e hídrico de alta qualidade para tornar a estadia na villa mais confortável e simples durante os meses extremamente quentes e frios.
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Foram utilizados materiais de elevada qualidade em toda a construção e decoração da moradia.
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A moradia está equipada com aparelhos de ar condicionado para refrigeração e aquecimento em todas as divisões, bem como piso radiante em todas as zonas, excepto nos quartos, onde foi colocado parquet de elevada qualidade, e no resto da moradia, cerâmica de design de elevada qualidade.
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A funcional lareira da sala pode ser utilizada para aquecer todo o espaço.
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A moradia é vendida mobiliada com todos os móveis (excluindo itens pessoais).
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A propriedade da moradia é clara, sem ónus, com propriedade 1/1, tendo sido emitida toda a documentação necessária.
Localização da vila:
Além de ser um dos locais mais luxuosos da República da Croácia, a cidade incontornável de Rovinj, esta moradia está meticulosamente localizada numa zona tranquila da cidade com a proximidade de todas as comodidades necessárias apenas a 2 a 3 minutos de carro. Os proprietários selecionaram igualmente cuidadosamente a localização da villa para garantir a máxima privacidade e tranquilidade durante as estadias na villa.
Ref.: RE-U-35106
As despesas adicionais globais suportadas pelo comprador de bens imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas oficiais de tradução certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades.
Vantagens do imóvel: Piscina, Arrecadação, Piso radiante, Jardim, Moderno
