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O preço antigo era de 1 750 000 euros, o novo preço é de 1 500 000 euros!
Temos o orgulho de apresentar esta luxuosa villa familiar de alta qualidade, situada num local tranquilo, a apenas dez minutos de carro do centro romântico de Rovinj e a uma curta caminhada do centro da vila. O que torna esta moradia particularmente apelativa não é só a qualidade superior da construção, equipamentos e mobiliário, mas também a comodidade de ter tudo o que é necessário para uma vida familiar segura, tranquila e confortável a poucos passos de distância.
Na aldeia de Ttako, você pode provar iguarias locais em restaurantes e tabernas conhecidas e encontrar facilmente todos os itens essenciais em lojas ou mercados próximos. Esta moradia é uma casa de família exclusiva construída em estilo mediterrâneo com toques modernos e soluções construtivas. The spacious, private garden with a swimming pool and lush Mediterranean plants is perfect for enjoying leisure time with loved ones.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
A moradia oferece uma área útil líquida total de 438 m², distribuída por três níveis – cave de 155 m², primeiro andar de 188 m² e segundo andar de 95 m² – num lote de 1.208 m².
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Rés-do-chão: Ao entrar na moradia, é recebido por um hall de entrada que dá acesso à zona de estar. Este espaço foi concebido como uma área em plano aberto, sem paredes divisórias, composta por uma confortável sala de estar, uma ampla zona de refeições que acomoda toda a família e uma cozinha moderna e totalmente equipada. O espaço está repleto de luz natural graças às paredes de vidro, que não só aumentam a luminosidade, mas também criam um ambiente fresco e aberto. Estas paredes de vidro proporcionam ainda vistas deslumbrantes sobre o jardim paisagístico e a piscina, com acesso direto à esplanada coberta e à cozinha exterior.
Além disso, o rés-do-chão alberga o primeiro quarto espaçoso e uma casa de banho social, situada numa zona mais privada do piso. O rés-do-chão inclui ainda acesso à garagem e uma pequena zona de roupeiro.
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Primeiro Andar: Este nível inclui três quartos confortáveis, cada um com seu próprio banheiro. O quarto principal também tem acesso privado a uma varanda que oferece uma bela vista sobre a vegetação, as colinas suaves e a aldeia circundante.
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Cave: A cave foi pensada para relaxamento e entretenimento com amigos e familiares. Inclui uma sala de bem-estar e ginásio, bem como uma sala de jogos dedicada a videojogos e bilhar. Os hóspedes também podem desfrutar de uma taberna da Ístria de estilo bonito, completa com um bar de vinhos e uma kitchenette. Este nível também abriga uma sala de caldeira e uma lavanderia.
DESCRIÇÃO DO JARDIM:
A moradia está inserida num generoso lote de 1.208 m². Os terrenos são totalmente cercados e privados, garantindo paz e isolamento. O jardim foi desenhado em harmonia com o estilo mediterrâneo da villa, com oliveiras e outras plantas nativas. No centro do jardim encontra-se uma espaçosa piscina aquecida com uma área adjacente para banhos de sol. Junto à piscina encontra-se o terraço de verão coberto com assentos e uma cozinha exterior, ideal para entretenimento. O jardim inclui ainda uma arrecadação e uma sala técnica para a piscina.
O quintal oferece amplo espaço verde para as crianças brincarem e há cinco vagas de estacionamento – duas internas na garagem e três externas, com opção de cobertura adicional.
DETALHES ADICIONAIS E TÉCNICOS:
Uma das principais características da moradia é a sua localização, que oferece fácil acesso às necessidades diárias, mantendo a privacidade e a tranquilidade. A moradia foi construída com um elevado nível de artesanato, apresentando mobiliário e materiais de qualidade por toda parte.
- Todas as janelas e portas são em carvalho eslavo de alta qualidade, com vidro triplo e enchimento a gás.
- O mobiliário é feito à medida exclusivamente para a moradia, acrescentando uma sensação de singularidade.
- Equipamentos técnicos dos principais fabricantes globais garantem desempenho superior.
- A cave inclui uma piscina de hidromassagem Wellis para três pessoas, uma sauna finlandesa à medida (interior em madeira abachi e exterior em freixo tratado termicamente) e garrafeiras Candy e Klarstein.
- O controlo climático da villa inclui aparelhos de ar condicionado inverter Daikin em todas as divisões, juntamente com piso radiante em todas as divisões.
DESCRIÇÃO DO LOCAL:Esta propriedade está localizada numa povoação pitoresca, apenas a 10 minutos de carro do vibrante centro de Rovinj, conhecido pelos seus belos passeios e praias. É uma localização ideal para famílias, oferecendo todas as comodidades necessárias como lojas, mercados, cafés, restaurantes, escolas, jardins de infância e serviços médicos nas proximidades. Esta pacata aldeia é perfeita para uma estadia durante todo o ano, aliando segurança e comodidade.
Além disso, a localização é ideal para quem pretende desenvolver um negócio de turismo de luxo. Com a sua proximidade com Rovinj, esta área é conhecida por propriedades de alto valor que servem como casas de férias de luxo. A moradia apresenta uma excelente oportunidade para os futuros proprietários criarem uma oferta turística premium com um retorno de investimento seguro. A propriedade tem boas ligações, com acesso ao Istrian Epsilon apenas a 8 minutos de carro, garantindo viagens fáceis por toda a península da Ístria.
Se tiver alguma dúvida ou quiser agendar uma visita ao imóvel, não hesite em contactar-nos!
Ref.: RE-U-36358
As despesas adicionais globais suportadas pelo comprador de bens imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas oficiais de tradução certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades.
Vantagens do imóvel: Garagem, Piscina, Arrecadação, Ginásio, Spa, Sauna, Piso Aquecido, Jardim, Moderno
