Venda casa Saint-Aignan com 2 Quartos – ID 2267376

À VENDA 10.283 - Localizada na cidade de Saint-Aignan, a apenas 5 minutos de Castelsarrasin, num ambiente tranquilo e agradável com vista para o campo, esta antiga casa construída em 1894 desenvolve aproximadamente 122 m² de área habitacional em um nível em um belo terreno totalmente vedado de 3.000 m². Totalmente renovada, a casa oferece agora um interior moderno e em excelente estado de conservação, mantendo o carácter e charme do antigo. Assim que entrar descobrirá um espaço agradável e luminoso com uma cozinha americana equipada, beneficiando de uma exposição nascente-poente e de uma bela abertura para o exterior. A zona de dormir é composta por dois grandes quartos com cerca de 15 m² e 17 m², com possibilidade de criação de um terceiro quarto, uma espaçosa casa de banho com cerca de 11 m² e ainda um WC. Uma das verdadeiras mais-valias deste imóvel reside no seu significativo potencial de expansão. No piso superior, cerca de 120 m² de sótão totalmente convertível, com janelas em PVC já instaladas, permitem considerar a criação de quartos adicionais, uma master suite, uma sala de jogos ou qualquer outro espaço de acordo com as suas necessidades. A propriedade dispõe ainda de uma ampla garagem anexa com cerca de 77 m², que pode acomodar vários veículos e também oferece possibilidade de conversão em espaço habitacional. No exterior poderá desfrutar de um terreno fechado com cerca de 3.000 m² com poço, bem como de um amplo terraço equipado com cozinha de verão e forno de pizza, ideal para receber família e amigos nos dias de sol. A propriedade permite ainda estacionamento para aproximadamente 5 viaturas. Do lado do equipamento, o aquecimento é fornecido por uma salamandra centralizada. A casa beneficia de caixilharia com vidros duplos, estores eléctricos solares e redes mosquiteiras em todas as janelas. A cobertura foi totalmente refeita há cerca de 3 anos, com a instalação de uma película sob a cobertura. A propriedade está ainda equipada com painéis solares com contrato EDF bem como tomada de carregamento de veículos elétricos. O DPE é classificado como C. Imposto predial: 1.100€ por ano. Possibilidade de aquisição de 3.000 m² de terreno adicional, elevando o imóvel para cerca de 6.000 m² no total, com possibilidade de desanexação de terreno para construção, mediante autorização de urbanização. A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de limpar o mato, está disponível no site da Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr. Para uma visita, entre em contato com Christian HAMON, Agente de Vendas, Tel. 06.62.11.49.84 ou pelo e-mail [email protected]. Montauban RSAC número 488 831 058. Quanto ao preço de venda, ascende a 219.000€ Taxas de agência incluídas. As taxas de agência são de responsabilidade do vendedor.

Casa com terraco

Saint-Aignan, Morbihan - Bretagne, França

Localização