Venda casa Sant Francesc De Formentera com 4 Quartos – ID 2214600

Propriedade em Formentera, situada a apenas 800 metros da praia de Migjorn, numa zona tranquila e muito próxima da famosa área de Praia Migjorn. A propriedade é composta por uma casa rural de estilo rústico com cerca de 124 m², juntamente com dois anexos adicionais de cerca de 16 m² e 35 m², o que perfaz uma área total construída de cerca de 185 m². A habitação principal distribui-se por três quartos duplos, uma sala de estar, cozinha e várias divisões auxiliares. Dispõe ainda de dois amplos terraços com aproximadamente 30 m² cada, que permitem desfrutar plenamente do ambiente natural e da orientação da habitação. O terreno tem uma área de aproximadamente 21 600 m² e é totalmente cultivável. Possui poço próprio e reservatório de água. Nela encontram-se árvores centenárias, como oliveiras, figueiras, granadeiros, cactos e outras espécies frutíferas, que proporcionam um ambiente natural consolidado de grande valor paisagístico. Um dos principais valores desta propriedade é o seu grande potencial de ampliação urbanística. De acordo com a regulamentação em vigor, a área de construção total pode atingir aproximadamente 600 m², o que permite um desenvolvimento muito significativo da propriedade. Mais concretamente, existe a possibilidade de ampliar a construção em cerca de 363 m² adicionais. Contempla-se também a possibilidade de incorporar uma cave, que em Formentera pode ser configurada como um piso habitável com janelas, acesso exterior e uso funcional. O restante da área de construção pode ser destinado a elementos complementares, como piscina, pérgulas, zonas exteriores ou instalações recreativas, como um campo de ténis ou de padel. No conjunto, o potencial de desenvolvimento da propriedade permite levar a cabo um projeto de grande envergadura, aumentando notavelmente o seu valor e as possibilidades de investimento. A altura máxima permitida para novas construções é de 7 metros, o que amplia ainda mais as opções arquitetónicas. A propriedade foi parcialmente renovada, incluindo melhorias na instalação elétrica e de canalização, cozinha, pavimentos e outros elementos. Encontra-se numa zona turística da ilha, o que poderá permitir, no futuro, a obtenção de uma licença de aluguer turístico, de acordo com a regulamentação em vigor nas Ilhas Baleares. Além disso, está situada a pouca distância de Sant Ferran de ses Roques e perto de serviços como supermercados, combinando privacidade, natureza e boa acessibilidade. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento em Formentera, tanto pela sua localização como pelo seu enorme potencial de ampliação e valorização, ideal para quem procura uma propriedade com carácter, amplitude e proximidade do mar. Teremos todo o prazer em marcar uma visita para ver o imóvel. Temos mais casas, apartamentos, moradias, quintas, espaços comerciais e terrenos para arrendamento e venda na ilha. Obrigado por nos considerar a sua agência imobiliária em Ibiza.

Casa com 4 quartos

Sant Francesc De Formentera, Formentera - Ilhas Baleares, Espanha