Mer et Demeures : Grande seleção de vista apartamentos e casas à beira-mar do mar na França e no exterior
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Casa com 6 quartos
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Casa com 6 quartos

CasaÀ venda

Sant Joan De Labritja, Ibiza - Ilhas Baleares, Espanha

3.500.000 €
Ref. 4479
Descrição
Este terreno rústico de 117.000 m², localizado numa área rural de interesse paisagístico muito perto de Cala San Vicente, alberga uma autêntica casa camponesa de 200 m² classificada como Património Cultural. A casa mantém a sua estrutura tradicional e dispõe de cozinha, sala de estar e jantar, seis quartos, duas casas de banho e uma lareira. A propriedade possui um furo, sistema elétrico com painéis solares de 10 kW e um poço para recolha de água da chuva. No exterior encontra-se um armazém de 4x5 metros, currais de animais de 4x14 metros e uma eira onde é possível construir uma piscina respeitando a legislação vigente, uma vez que apenas é permitida a renovação das estruturas existentes. Segundo o relatório da visita à Câmara Municipal de Sant Joan e as informações recolhidas, a casa, por estar classificada como Património Cultural, não pode ser ampliada, sendo apenas permitida a alteração do uso dos espaços interiores existentes. As reformas realizadas desde 1956, como a casa de banho traseira, a varanda e parte dos currais, são consideradas ilegais e poderão ser alvo de demolição caso seja solicitada uma licença de obra maior; apenas a varanda poderá eventualmente ser autorizada por não constituir área habitável. Para qualquer projeto, o arquiteto deverá consultar o Património Histórico do Consell e aguardar a autorização sobre a integração ou remoção destas obras. Os currais podem ser mantidos e convertidos em casa de hóspedes desde que não ultrapassem 20% da área da casa principal, com um máximo de 42,20 m². É permitida a construção de uma piscina com um espelho de água de até 35 m² e 60 m³ de capacidade. São permitidas apenas alterações interiores, sem possibilidade de ampliações exteriores ou de criação de novas divisões, quer no rés do chão quer no primeiro piso. Apenas é permitida a elevação do primeiro piso até um máximo de 7 metros acima do terreno, sem criar novas divisões como uma sala adicional. Teremos todo o gosto em agendar uma visita ao imóvel. Dispomos de mais casas, apartamentos, moradias, quintas, espaços comerciais e terrenos para arrendamento e venda na ilha. Obrigado por nos considerar como a sua agência imobiliária em Ibiza.
Características
Superfície útil (m²) :
200.00
Quartos :
6
Casas de banho :
2
Superfície de terreno (m²) :
117000.00
Diagnósticos
Classe energética
Não comunicado
Gases com efeito de estufa
Não comunicado
Apresentado por
Ibizavende Real Estate
Pere de Portugal 5 Ibiza - Eivissa Espanha http://www.ibizavende.com
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