Moradia Ibiza No Zone – ID 2178115

Uma propriedade histórica de Ibicenco com profundidade arquitetônica e total clareza de renovação Cas Berris é uma propriedade finca substancial do século XVII situada em 12.000 m² de campo privado, a menos de 1 km do centro de San José. A arquitetura é inconfundivelmente Ibicenco: volumes caiados, arcos profundos, galerias sombreadas e vigas de madeira expostas que criam uma relação medida entre luz, massa e paisagem. A fotografia revela uma propriedade definida pela estrutura e não pelo acabamento, onde a proporção, o ritmo e a materialidade imperam. A propriedade possui um total de 660 m² de área interna, complementada por mais de 1.400 m² de comodidades externas, incluindo estruturas externas, terraços, piscina e quadra de tênis. A propriedade oferece um potencial de renovação excepcional. Paredes espessas, vãos generosos e uma sequência de pátios e terraços fornecem uma base rara para uma transformação liderada pelo design que pode respeitar o caráter histórico das quintas, ao mesmo tempo que introduz uma linguagem espacial contemporânea. O imóvel está atualmente em fase final de legalização. Um Certificado de Legalização é esperado antes da Páscoa de 2026, após o qual todo o patrimônio estará totalmente legal. Uma vez emitido, um projeto de renovação completo pode ser realizado com total clareza de planejamento, posicionando Cas Berris como um ativo arquitetônico de longo prazo, em vez de uma reforma de curto prazo. Arquitetura e layout A área construída distribui-se por quatro edifícios independentes, cada um com identidade e relação próprias com o terreno. O primeiro edifício, situado à entrada da herdade, é um substancial anexo que incorpora duas garagens duplas, quatro suites e um amplo espaço de lazer e jogos. Um salão rebaixado com uma lareira original fica sob uma sequência de arcos repetidos, criando profundidade e uma sensação de procissão pelo interior. A casa principal está distribuída em dois níveis e o acesso é feito através de múltiplas entradas e terraços. Internamente, desdobra-se através de uma série de corredores sinuosos, escadas tradicionais de madeira e espaços emoldurados por tetos com vigas expostas. Cinco quartos e seis casas de banho estão distribuídos por toda a casa, juntamente com uma biblioteca, zonas de estar informais e uma cozinha tradicional que abre directamente para os jardins e terraços da piscina. Pátios internos e galerias sombreadas criam momentos de pausa e fechamento, enquanto terraços elevados oferecem vistas panorâmicas da paisagem circundante. Situada um pouco acima da casa principal está uma casita separada de um quarto, discreta em posição e escala, adequada para acomodação de funcionários ou uma suíte de hóspedes privada. Adjacente à piscina está uma cozinha ao ar livre e uma casita de jantar, concebida como um pavilhão de verão e orientada para a vida ao ar livre e não para um recinto fechado. Espaços ao ar livre Os terrenos são maduros e em camadas, com árvores estabelecidas e plantações criando privacidade natural e separação entre os edifícios. Um amplo relvado verde rodeia a piscina de 50 m², visível tanto dos terraços da casa principal como do pavilhão de refeições exterior. Terraços cobertos e áreas de estar sombreadas ampliam os espaços de convivência, reforçando a relação entre arquitetura e paisagem. O acesso é feito através de portões eléctricos e um longo caminho privado. Além das garagens, existe um amplo estacionamento exterior. Uma quadra de tênis está discretamente posicionada dentro do terreno, integrada à propriedade mais ampla, em vez de dominá-la. Destaques Fazenda Ibicenco do século XVII Arcos, vigas e pátios originais Piscina de 50 m² Quadra de tênis Garagens duplas e acesso fechado Potencial de renovação significativo Certificado de Legalização completo esperado antes da Páscoa de 2026 Localização · Sudoeste de Ibiza San José fica no coração do sudoeste de Ibiza, combinando a vida de aldeia durante todo o ano com acesso imediato a Cala Jondal, Cala Conta, Cala Tarida, Cala Bassa e Cala Vadella. A cidade de Ibiza e o aeroporto são ambos de fácil acesso, reforçando o apelo duradouro das áreas para residências primárias e projetos imobiliários de longo prazo.

Casa com piscina

Sant Josep De Sa Talaia, Ibiza - Ilhas Baleares, Espanha