Terreno misto com 1670m2 com Moradia tradicional madeirense T3 (parcela urbana com 440m2) – ID 2210304

Terreno misto com 1670m2 com Moradia tradicional madeirense T3 (parcela urbana com 440m2), localizada à beira de estrada no Sítio do Lombo do Cunha, centro de São Jorge, a 2 minutos do túnel de São Jorge, Via Expresso. O terreno tem duas frentes de estrada, uma directamente para a moradia, e a outra para a parte sul do terreno. Tem uma excelente exposição solar e vista mar. Fica nas imediações de farmácia, supermercado, restaurante, igreja, café e serviços. A moradia está habitável e está ligada às redes de água potável e energia eléctrica, mas requer obras de renovação. Composta por 3 quartos de dormir, duas salas, cozinha espaçosa (com um forno de pedra tradicional), casa-de-banho, um pequeno quarto de trabalho. Todos os quartos têm janela já com tapassóis de alumínio.Garagem ampla, com cerca de 60m2. No logradouro, há um espaço com churrasqueira coberta (no pátio à saída da cozinha), um poço de rega e um lagar tradicional de fuso. O terreno tem várias árvores de fruto. Com grande potencial para renovação/ampliação da moradia actual, bem como para nova construção de moradias unifamiliar (independentes, em banda ou geminadas). Segundo o PDM de Santana, está em "Espaços residenciais de densidade 2". a) Índice máximo de utilização do solo: 1; b) Índice máximo de impermeabilização do solo: 60%; c) Altura máxima da edificação: i. Edifícios de habitação unifamiliar: 9m; ii. Restantes edificações: 12m; d) Altura máxima da fachada: i. Edifícios de habitação unifamiliar: 7m; ii. Restantes edificações: 10m; e) Afastamentos laterais: metade da altura da fachada, com o mínimo de 3m; f) Afastamentos de tardoz: i. Edifícios de habitação unifamiliar: mínimo de 3m; ii. Restantes edificações: metade da altura da fachada, com o mínimo de 6m; g) Afastamento mínimo ao eixo da via: 6m, sem prejuízo do disposto na legislação em vigor. Certificado energético: F Não existe ficha técnica de habitação pelo que não é possível indicar a área útil. Este imóvel não é elegível para financiamento bancário, uma vez que não tem licença de utilização, sendo nesse caso uma venda possível ao abrigo do SIMPLEX Habitação 2024, introduzido pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 Imagens com contorno são meramente ilustrativas.

Casa vista de mar com 3 quartos

Santana, Madeira, Portugal