Venda casa vista de mar Thira com 4 Quartos – ID 2272257

224 m² de área útil · Terreno de 1.500 m² · 4 quartos · 3 banheiros Estrada Ammoudi · 5 minutos a pé do porto · 10 minutos a pé do coração de Oia Um endereço raro para investir em um dos mercados de maior sucesso nas Cíclades Em Santorini, e mais particularmente em Oia, a escassez de terrenos, a procura internacional sustentada e a temporada turística prolongada criam um ambiente particularmente favorável ao investimento imobiliário de alto padrão. Situada na famosa Estrada Ammoudi, um dos poucos acessos pedonais que ligam directamente Oia ao seu icónico porto, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica procurada por uma clientela premium que procura autenticidade, vistas espectaculares e uma experiência exclusiva em Santorini. Desenvolvida em 224 m² num jardim mediterrânico de 1.500 m², a moradia tem uma grande vantagem: 2 unidades independentes que podem funcionar em simultâneo, permitindo a diversificação de usos e fontes de rendimento. Uma configuração projetada para rentabilidade Residência principal em 2 níveis - Sala com lareira - Cozinha topo de gama equipada com Siemens, Miele & Liebherr - Sala de jantar iluminada - Escritório/biblioteca - 2 quartos, sendo uma suíte master com closet - 2 casas de banho em mármore, uma delas com jacuzzi - Grandes terraços arborizados que se abrem para o Mar Egeu - Vista panorâmica de 180° Apartamento independente - Sala de estar/jantar - Cozinha equipada - 2 quartos (1 cama de casal e 2 camas de solteiro) - Banheiro - Acesso independente, ideal para uma operação de aluguer independente, acolhendo uma família alargada ou um serviço de concierge privado. - Potencial de aluguer e criação de valor O segmento de moradias de charme com vista mar em Oia tem historicamente apresentado um elevado desempenho no mercado sazonal. Posicionamento estimado de aluguel: Moradia principal: 800€ a 1.200€/noite Apartamento independente: 300€ a 500€/noite Dependendo do modo de exploração, o imóvel apresenta um rendimento anual bruto potencial estimado entre 120.000€ e 180.000€. O lote de 1.500 m² permite ainda o desenvolvimento de uma piscina infinita, uma melhoria que poderá aumentar significativamente a tarifa média por noite, a taxa de ocupação e o período de comercialização durante a época baixa. Um bem patrimonial num destino global. Para além do rendimento do aluguer, esta propriedade constitui um bem patrimonial raro num destino onde a oferta de construção permanece extremamente limitada. A sua localização a poucos passos de Oia e Ammoudi reforça de forma sustentável a sua atratividade e liquidez no mercado internacional. Elegibilidade do Golden Visa Grego Oferecida ao preço de 1.200.000€, esta aquisição é elegível para o programa Golden Visa grego, permitindo ao comprador e à sua família obter um direito de residência, com acesso ao espaço Schengen de acordo com a regulamentação em vigor. Características técnicas - Área útil: 224 m² - Terreno: 1.500 m² - 4 quartos - 3 banheiros - Aquecimento central a gasóleo - Ar condicionado totalmente reversível - Sistema de alarme IRIS - TV via satélite e Internet - Adega/arrumos - Terraços ajardinados - Vista mar 180° / 360° - Orientação Sudoeste, oferecendo magníficos pores-do-sol sobre a caldeira - 2 vagas de garagem privativas Investir em Santorini é procurar muito mais do que um retorno: é adquirir uma morada rara, capaz de aliar performance de arrendamento, valorização do património e arte de viver mediterrânica. Os sonhos também têm endereço.

Casa vista de mar com 4 quartos

Thira, Egeu Meridional, Grécia

Localização