Quinta de bioarquitetura com vistas deslumbrantes sobre as colinas e montanhas de Marche – ID 1822834

Agroturismo em bioarquitetura com vistas deslumbrantes das colinas e montanhas de Marche, com grandes terras cultivadas organicamente e piscina de 15 x 6 metros, à venda em Tolentino, Le Marche, Itália. O agroturismo consiste em: 4 unidades residenciais - Unidade 1 de 420 metros quadrados em 3 níveis em estado inacabado. Além de galerias para um total de 80 metros quadrados. - Unidade 2 de 240 metros quadrados em 2 níveis, em estado inacabado, bem como uma galeria de 60 metros quadrados e um terraço de 15 metros quadrados. - Unidade 3 de 100 metros quadrados, completamente acabada com certificado de desempenho energético na classe A4 e índice de desempenho energético de 4 kW por metro quadrado anual. Esta unidade é dividida em sala de estar com cozinha compacta, 3 quartos e 2 banheiros. - Unidade 4 de 180 metros quadrados em 2 níveis e loggia (varanda) de cerca de 30 metros quadrados, totalmente acabada com certificado de desempenho energético na classe A3, consistindo, no térreo, sala de estar, cozinha, quarto grande e banheiro, no primeiro andar, dois quartos, cada um com banheiro privativo. Os edifícios foram reconstruídos mantendo as características rurais da área, com tijolos antigos e paredes de pedra, e tetos e telhados de vigas de madeira. As estruturas são antissísmicas com materiais em bioarquitetura, como paredes em madeira X-LAM de espessura 12 cm + 15 cm de cortiça tostada, pintura a óleo sem agentes químicos, o que resulta em um isolamento térmico muito alto, com desempenho de classe energética de edifícios de A3 a A4. Esta propriedade maravilhosa é perfeita como uma residência privada com várias áreas independentes para hóspedes, ou acomodação turística e graças aos 3,3 hectares de terras cultivadas organicamente, como também um agroturismo com possibilidade de áreas de caravanas e glamping. O terreno agrícola abriga um amplo olival com um total de 530 plantas nativas, das quais 350 são da qualidade “coroncina” e 180 da qualidade “piantone”. Em caso de acabamento das unidades residenciais inacabadas para fins de acomodação turística, será possível atingir um total de n° 7 apartamentos independentes autossuficientes, dos quais 1 com sala de estar com cozinha compacta, três quartos e três banheiros, 2 com sala de estar com cozinha compacta, três quartos e dois banheiros, 1 com sala de estar com cozinha compacta, quarto, área de mezanino e banheiro, 1 com sala de estar com cozinha compacta, quarto e banheiro, 2 apartamentos estúdio com um grande espaço aberto são sala de estar/noite e banheiro. As unidades podem acomodar confortavelmente até 25 pessoas, número que pode ser expandido com o desenvolvimento das áreas de camper e glamping. O complexo está localizado a apenas 5 minutos do centro medieval de Tolentino e está perfeitamente posicionado entre o Mar Adriático e as montanhas dos Apeninos, ambos a 35 minutos de carro. CARACTERÍSTICAS - Edifícios de bioarquitetura. - Estacionamento composto por 3 grandes abrigos com sistema fotovoltaico instalado para um total de 30 kW. - Terraços e pórticos panorâmicos, vistas incríveis das colinas ao redor, das vilas medievais e das montanhas dos Apeninos. - Terra cultivada organicamente de 3,35 hectares, cercada. - Piscina de 15 m x 6 m, 1,40 m de profundidade com espaçoso solário feito de pedra natural (cerca de 200 m2) e casa da piscina com um banheiro confortável / vestiário e área coberta com fogão. - Sistema de câmeras CCTV n° 6. - Tanque subterrâneo de coleta de água da chuva de 50 m3, para irrigação. CONDIÇÕES E ACABAMENTOS Paredes externas atraentes. Combinação de pedras e tijolos antigos construídos em estrutura de bioarquitetura, como paredes em madeira xylab de espessura de 12 cm + 15 cm de cortiça tostada, pintura a óleo sem agentes químicos A obra na unidade 3 resultando em uma classe de eficiência energética A4, a piscina e o estacionamento foram concluídos em 2021, e na unidade 4 em 2024 resultando em uma classe de eficiência energética A3, enquanto as unidades 1 e 2 ainda estão para ser concluídas. Toda a propriedade está em perfeitas condições de manutenção. SERVIÇOS E UTILIDADES Todos os serviços estão conectados e funcionando. Conexões ao sistema municipal de abastecimento de água e eletricidade principal. Iluminação externa. Sistema de irrigação para a maior parte da área do jardim. Conexão rápida à Internet empresarial. POSIÇÃO Ambiente rural Privado e comercial Supermercado, bares, restaurantes, banco, etc. a 4 km Costa a 40 km Lago a 15 km Estação de esqui a 45 km Aeroportos: aeroporto de Ancona e aeroporto de Perugia, ambos a cerca de 1 hora de carro, aeroportos de Roma a cerca de 2 horas e 45 minutos Para proteger a privacidade dos proprietários, o endereço no mapa é meramente indicativo da localização da propriedade

Casa com piscina

Tolentino, Marcas, Itália