Moradia Única T3 + Edifício de Escritórios Independente | Piscina | Vistas Porto | Vila Nova de Gaia – ID 2278898

Propriedade Única T3 + Edifício de Escritórios Independente | Piscina | Vistas Porto | Vila Nova de Gaia para comprar. Uma oportunidade excecional no mercado imobiliário da Grande Porto: dois edifícios completamente independentes pelo exterior moradia de habitação e edifício de escritórios profissionais inseridos no mesmo lote privado em Monte Velho de Santo Ovídeo, Vila Nova de Gaia. Localização privilegiada: A 500 m da entrada da A1, 1 km do metro de Santo Ovídeo (linhas amarela e rubi), 4 km das praias via A29, e a 6-8 km da Baixa do Porto e da Boavista. Rua tranquila, baixa densidade construtiva, privacidade total. ________________________________________ Edifício 1 Escritório / Sede de Empresa Entrada totalmente independente pela rua RC: garagem para 3 carros, arrumos, WC e copa 1.º andar: receção, sala de reuniões e 3 gabinetes/escritórios Piso -1: armazém de grandes dimensões com sistema de ventilação dedicado a arquivo em papel, casa de banho completa e sala podendo ser transformada em +1 Ligação interior ao piso -1 da moradia, mantendo total independência pelo exterior Pode ser mantido como escritório/consultório, usado como sede ou sucursal de empresa, ou convertido em 2.ª habitação autónoma ________________________________________ Edifício 2 Moradia de Habitação Acesso independente Piso superior: 3 suítes com 32 roupeiros e sapateiras (master suíte de 37 m² com 2 closets) Piso intermédio: sala ampla, cozinha equipada, WC social, lavandaria e dispensa Piso -1: quarto sem luz direita com WC de hidromassagem; ligação ao edifício de escritórios; acesso ao espaço de lazer Piscina exterior 10×5 m com queda infinita virada a poente Salão de convívio ao nível da piscina (50 m²) com energia trifásica, água, ventilação e aspiração central Apoio à piscina (54 m²) potencial para ginásio, sauna ou jacuzzi Garagem fechada para 3 viaturas + 2 no logradouro · Jardim envolvente ________________________________________ Áreas totais: Área bruta de construção: 701 m² · Área privativa: 355 m² · Área dependente: 346 m² · Terreno: 860 m² Engenharia e acabamentos de excelência: Estrutura betão maciço anti-sísmica · Fachadas duplas · Soalho madeira maciça · Caixilharia dupla com vidro laminado antivandálico · Piso radiante + AC · Lareira com recuperador · Painéis solares com retorno · Aspiração central · Furo 3.000 l/h + rede pública · Esgotos por gravidade · Preparada para gerador e fotovoltaicos · Classe B (A com fotovoltaicos) Segurança: Alarme multi-secções · CCTV · Grades eléctricas · Estores com fecho central · Controlo de perímetro Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contacto. Ligue já!! Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. Categoria Energética: B- #ref:CAS_3010

Casa vista de mar com 3 quartos

Vila Nova de Gaia, Região do Norte, Portugal

Localização