PRÉ_379471 Possibilidade de ser adquirido com 100% de ocupação (yield de 6,5%), ou devoluto !! Ativo dotado de uma excelente exposição e visibilidade. Trata-se de uma fração que corresponde a um edifício autónomo, contando com uma área privativa de cerca de 3.280 m2, uma área técnica com 1.330 m2 e 120 lugares de estacionamento (com acesso direto por elevador). Interiores modernos com muita luz natural em excelentes condições. Imóvel localizado no Almada Business Center, complexo de serviços e comércio constituído por dois edifícios de escritórios, um Hotel Mercure de 4 Estrelas, Tribunal de Almada, e várias unidades comerciais. Conta com bons acessos rodoviários, estando a menos de 10 km do centro de Lisboa. Tem nas proximidades transportes públicos, vasta oferta de serviços, comércio e jardins. A cerca de 1 quilómetro da estação Bento Gonçalves do metro de superfície, 6 minutos da estação de comboios do Pragal, 8 minutos do Parque da Paz e a 4 minutos do hospital Garcia de Orta. Outras distâncias: A 10 minutos do Ferry; A 25 minutos de carro do centro da cidade; A 25 minutos de carro do aeroporto; A 10 minutos de carro da Costa da Caparica; A 30 minutos de carro de Sesimbra: A 40 minutos de carro de Cascais Marque já a sua visita e aproveite esta oportunidade! A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Contacte-nos através do + (telefone) e + (telefone) Veja os nossos imóveis em (url) Categoria Energética: B- #ref:PRÉ_379471