Localizado na Rua Maria Pia, nas imediações de Amoreiras e do Lycée Français, este edifício faz parte de uma das áreas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Entre Campo de Ourique e Campolide, o ambiente combina uma elevada qualidade de vida, excelente acessibilidade e uma crescente atratividade para uma clientela local e internacional.
Descrição da propriedade:
O edifício é composto por 7 unidades residenciais, distribuídas da seguinte forma:
5 apartamentos T1
2 apartamentos T2
Tem uma área bruta de superfície privada de aproximadamente 320 m² e atualmente apresenta uma configuração mista de arrendamento, permitindo considerar diferentes estratégias operacionais a curto e médio prazo.
Uma localização estratégica:
A propriedade beneficia de uma localização particularmente procurada:
- A poucos minutos do centro comercial Amoreiras
- Nas imediações do Lycée Français Charles Lepierre
- No coração de uma zona residencial animada, com lojas, restaurantes e serviços
- Numa área em rápida evolução, apoiada por muitos projetos recentes
Campo de Ourique é conhecido pela sua estabilidade e elevada procura, proporcionando um cenário ideal para um investimento a longo prazo.
Um forte potencial de recuperação
Para além do seu estado atual, este edifício representa uma verdadeira oportunidade de criação de valor:
- Possibilidade de desenvolver um projeto de renovação coerente
- Reposicionamento para um produto residencial de luxo
- Otimização de espaços e utilizações
- Adequado para várias estratégias:
Revenda por fatia
Arrendamento a longo prazo
Projeto de património com melhoria progressiva
Um ativo com potencial:
Num mercado onde propriedades renovadas em locais centrais atingem preços elevados, este edifício oferece uma base sólida para um projeto imobiliário de alto potencial que combina localização, raridade e capacidade transformadora.
Imóvel sujeito a usufruto vitalício.
Categoria Energética: D
#ref:1502LM
Características
Superfície útil (m²) :
320.00
Diagnósticos
Classe energética
D
Gases com efeito de estufa
Não comunicado
Apresentado por
RealFolio Estate
Avenida do lago 510
Cascais
Portugal
https://www.realfolio.pt/
