Venda espaço comercial Caldas da Rainha com 16 Quartos – ID 2260496

Situado entre tranquilos pinhais na muito procurada região das Caldas da Rainha, o Reguengo Residence é um estabelecimento de saúde e hotelaria premium, totalmente licenciado e multiusos. Esta propriedade construída especificamente oferece 1.100 m² de espaço em 16 quartos elegantemente decorados, proporcionando aos investidores um potencial de rendimento imediato e uma vantagem estratégica excepcional. Projetado tendo em mente a máxima flexibilidade operacional, o ativo dispõe de licenciamento multiuso que acomoda perfeitamente sete modelos operacionais distintos – incluindo Senior Living para aposentados europeus, Centros de Reabilitação, Turismo de Saúde e Retiros de Bem-Estar, e Coliving Corporativo. Oferecida com um desconto significativo de aproximadamente 50% em comparação com o seu valor de substituição estimado em mais de 3 milhões de euros, esta propriedade pronta para uso representa uma oportunidade de investimento rara e resistente à recessão, apoiada pela robusta migração europeia e pelo envelhecimento demográfico. Destaques da propriedade: Acomodações Turn-Key: Apresenta 16 quartos no total, divididos em Quartos Standard (variando de 13,38 m² a 14,26 m²) e Quartos Premium (variando de 17,62 m² a 22,49 m²). Cada quarto está equipado com aquecimento, isolamento acústico, ventilação natural e banheiro privativo adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. Instalações Abrangentes: O ativo inclui 21 WCs distribuídos por toda a instalação, um espaçoso Lounge Principal de 127 m², uma área de Refeições Profissional de 50 m², um Consultório Médico dedicado, uma Cozinha Profissional, uma Lavanderia Industrial e uma garagem coberta de 8 a 10 vagas. Construção acessível e de alta qualidade: construída com especificações premium, incluindo isolamento térmico A+, painéis solares ecológicos, sistemas de segurança avançados e acessibilidade universal em toda a propriedade. Localização estratégica imbatível: Perfeitamente posicionada num centro cultural a apenas 30 minutos (45 km) de Lisboa e do seu aeroporto internacional, a 1 hora de Fátima e a apenas 10 a 15 km das joias escondidas ultra-premium da região e das baías naturais protegidas como Salir do Porto e São Martinho do Porto. Expansão imediata no térreo: vem com projeto de expansão no térreo totalmente licenciado e aprovado para adicionar instantaneamente 4 quartos duplos duplex (aproximadamente 156 m² de construção). Potencial de Ampliação Substancial: Classificado como Espaço Urbano – Nível 2, o imóvel permite expansão vertical de 1 a 2 andares adicionais. Ao executar um Plano de Desenvolvimento Detalhado, os investidores podem aumentar a capacidade até aproximadamente 30 camas, impulsionando o potencial de receitas anuais para além dos 900.000 euros.

Espaço comercial com 16 quartos

Caldas da Rainha, Região do Centro, Portugal

Localização