Venda espaço comercial Estepona - Costa del sol com 2 Quartos – ID 2249297

Uma oportunidade única em Estepona! Espaço comercial com potencial para conversão em habitação. Se procura uma tela em branco com infinitas possibilidades, estes 98 m2 são para si. Localizado numa zona residencial tranquila a apenas 5 minutos do centro de Estepona, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica. O que torna esta propriedade especial: . Smart Layout: Atualmente as instalações estão divididas em duas áreas de aproximadamente 49 m2 cada. Metade está totalmente equipada e pronta para uso, enquanto a outra metade está em estado bruto, ideal para projetar do zero. . Potencial Residencial: Seguindo a tendência dos espaços vizinhos, este espaço é ideal para transformar numa moderna casa tipo loft ou manter um formato híbrido de casa e negócio. . Localização Premium: Desfrute da tranquilidade de uma zona residencial sem renunciar à proximidade do centro da vila e de todas as suas comodidades. Quer pretenda iniciar o seu próprio negócio, criar a casa dos seus sonhos, ou ambos, este imóvel é o investimento inteligente que procura. Nota: Imóvel registado como estabelecimento comercial. Eventuais planos de alteração do uso para residencial deverão ser verificados pelo comprador de acordo com a regulamentação em vigor da Câmara Municipal de Estepona. Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissão de Imóveis (ITP) (Lei 5/2021 dos Impostos Cessionais), cuja taxa máxima padrão é de 7%. A base tributável será a maior entre o preço registado e o valor de referência cadastral (Art. 10 TRLITPAJD). Taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública e do registo predial são regidos pelas tarifas oficiais (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989) respectivamente. Uma estimativa indicativa entre 500 e 2.000 euros para honorários notariais e entre 250 e 1.500 euros para taxas de registo. Agência administrativa (se contratada voluntariamente, as taxas não são regulamentadas): Estimada entre 300 e 500 euros. O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU) é devido pelo vendedor (Art. 104 TRLRHL). Custo total estimado para o comprador: 215.000€. (+10%) Esta estimativa é indicativa e é fornecida de acordo com o Art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de corretagem são pagas pelo vendedor.

Espaço comercial com 2 quartos

Estepona - Costa del sol, Andaluzia, Espanha