Loja / Estabelecimento Comercial T1 em São Gonçalo De Lagos de 125,00 m² – ID 2173013

Procura uma posição comercial num dos mercados mais procurados do Algarve? Oportunidades como esta raramente chegam ao mercado. Um espaço comercial de 125 m² situado no coração do centro histórico de Lagos, totalmente licenciado e pronto para um investidor sério deixar a sua marca num mercado que continua a superar expectativas. O que distingue este imóvel não é apenas a localização. Trata-se de uma venda em propriedade plena, não de uma trespasse, o que significa que o comprador adquire a titularidade total do activo, sem dependência de contratos de arrendamento ou negociações de ágio. Escritura limpa, entrada clara. O segundo factor diferenciador é uma licença de utilização comercial abrangente, difícil de obter para novos requerentes ao abrigo da regulamentação municipal actual. Com um funcionamento autorizado até às 4h da manhã, esta licença é insubstituível. Para qualquer investidor que pretenda abrir ou relocalizar um negócio em Lagos, isto elimina meses de incerteza administrativa e permite ao novo proprietário operar desde o primeiro dia com qualquer tipo de actividade. O espaço oferece 125 m² de área comercial versátil numa artéria do centro da cidade que beneficia de tráfego durante todo o ano, forte afluência turística e uma população residente em crescimento que gera uma procura local consistente. De forma determinante, o imóvel é composto por duas fracções autónomas distintas, conferindo também ao proprietário a flexibilidade de operar um único espaço unificado ou dividi-lo em duas unidades comerciais totalmente independentes. Para investidores focados na optimização do rendimento, isto abre a porta a um potencial de duplo rendimento, com cada fracção capaz de atrair negócios que prosperam numa área mais pequena e intimista: uma concept store, um estúdio de beleza, um escritório profissional, entre outros. Dois endereços, duas fontes de rendimento, uma única aquisição. As obras de infraestrutura recentes incluem a renovação da canalização de águas residuais, resolvendo um dos problemas de manutenção mais frequentes e dispendiosos no centro histórico. A 420.000€, este imóvel representa um ponto de entrada convincente para um activo que combina escassez de localização, vantagem regulatória e flexibilidade estrutural. Lagos consolidou-se como um dos centros comerciais mais dinâmicos do Algarve, atraindo visitantes internacionais e uma comunidade crescente de profissionais e empreendedores em processo de relocalização. A procura por espaços comerciais de qualidade no centro histórico supera consistentemente a oferta. Para o investidor que pretende estabelecer uma nova operação, expandir uma presença existente ou maximizar o rendimento através de uma estratégia de dupla unidade, este imóvel merece séria consideração. Contacte-nos para agendar a sua visita! A iad é um grupo internacional presente em França, Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Reino Unido, México e Estados Unidos. Partilhe o seu projecto connosc, oferecemos uma gama completa de serviços para o acompanhar com excelência. #ref: 158467

Espaço comercial de 125 m²

Lagos, Algarve, Portugal