Venda espaço comercial vista de mar Liménas Thásou de 530 m² – ID 2282722

Propriedade Hoteleira para Venda | Limenas, Tasos Numa localização privilegiada em Limenas, capital de Thassos, a apenas 250 metros do mar, do antigo porto, das tabernas tradicionais, do antigo teatro e das principais atrações da ilha, está à venda um imóvel hoteleiro de valor arquitetónico e histórico — ideal para conversão em hotel boutique de alto padrão. Esta é uma propriedade rara de estética distinta, combinando uma localização única, construção tradicional em pedra e um rico património cultural. História e Arquitetura: O edifício foi construído em 1910 pelo renomado arquiteto Pierre Devabez para servir como residência privada do Presidente da ilha. No início da década de 1970, foi reformado e convertido em hotel, com uma segunda grande reforma concluída em 2014. Até hoje, a propriedade mantém o seu carácter senhorial, com alvenaria de pedra, detalhes estéticos em madeira e espaços exteriores ajardinados que combinam o encanto da tradição com as exigências da hospitalidade moderna. Principais recursos: * Área total de construção: 530 m2. * Tamanho do lote: \~800 m². * Quartos: 13 quartos com potencial de expansão * Estrutura: Pedra tradicional * Janelas: Caixilharia sintética com aspecto de madeira e vidro duplo com eficiência energética * Aquecimento: Aquecimento central a óleo * Energia: Eletricidade trifásica * Terreno adicional: 900 m2. (opcionalmente disponível), adequado para desenvolvimento residencial ou hoteleiro Disposição: * Rés-do-chão (120 m2): Cozinha, zona de pequenos almoços (funcionamento no inverno), zonas de pessoal e arrumos, com acesso ao jardim * Primeiro andar (178 m2): Recepção, salão central, 6 quartos (3 de cada lado) * Segundo andar (180 m²): Lounge secundário, 7 quartos * Loft (160 m2): Inacabado, com varandas existentes e vista panorâmica de mar e serra. Oferece potencial para quartos adicionais ou suítes de luxo, com base na visão de investimento do futuro proprietário Espaço ao ar livre: * Jardim (200 m2): Ajardinado com plantações, ideal para serviço de pequeno-almoço ao ar livre ou relaxamento dos hóspedes Perspectiva de investimento: A propriedade funciona durante a época turística (maio a outubro), gerando receitas anuais com reservas de 70.000€ a 100.000€. Este desempenho é alcançado sem investimento adicional, evidenciando o seu potencial de crescimento. Com atualizações modestas na qualidade dos quartos e nos serviços, tanto as tarifas noturnas quanto os níveis de ocupação podem aumentar significativamente. O hotel mantém uma base de clientes fiéis da Grécia e do estrangeiro, enquanto o seu carácter histórico tem atraído consistentemente nomes conhecidos nas artes e na cultura. Esta é uma oportunidade rara — uma propriedade com história, carácter e forte potencial de investimento, no ponto mais central de Thassos. Uma escolha ideal para transformar num boutique hotel com identidade distinta no mercado local.

Espaço comercial vista de mar de 530 m²

Liménas Thásou, Macedónia Oriental e Trácia, Grécia

Localização