Loja com rentabilidade garantida no Parque das Nações – ID 1589166

Venda | Loja com 180m2+198m2 terraço | Rentabilidade atrativa por 5 anos | Parque das Nações, Lisboa Uma oportunidade perfeita para investimento em Lisboa no setor dos serviços e comercio O 'NEPTUNO Commercial Concept' é um projeto integrado de uso misto na Marina do Parque das Nações que oferece uma rentabilidade a rondar 4% and 6%. Todas as frações são vendidas com Contratos de Arrendamento em vigor, entre 5 e 10 anos. Características: - Edifício composto por 24 frações para uso comercial e serviços, - Dividido por dois pisos, - Com 44 lugares de estacionamento, - Uma área exterior privada com 850 m2 com frente ribeirinha. Todas as lojas encontram-se no seu estado original, o que permite uma total liberdade no conceito, mas já equipadas com todas as infraestruturas de instalações de água, energia, resíduos e incêndio. Localização A localização é perfeita para investir, pois o Parque das Nações é hoje servido por três grandes clusters de F&B, todos com um bom income devido às famílias de classe alta que aqui vivem, trabalhadores de grandes empresas que almoçam perto do escritório, e turistas que procuram desfrutar da grande oferta cultural e da zona ribeirinha desta zona. É fácil constatar que todos os espaços de uso comercial desta freguesia são alugados com muita facilidade e rapidez, sendo que a renda nesta zona vai dos 17 aos 22 euros por m2. Há procura pelo Parque das Nações, a construção estende-se a norte e a poente da Marina e, dentro de alguns anos, a população deste bairro duplicará, devido a grandes projetos residenciais como Martinhal Residences, o Distrikt, o Orpheu e o Prata Riverside. Além disso, no mercado de escritórios, projetos como o Exeo Office Campus irão agregar mais 30% de trabalhadores nesta área, todos os dias Porquê investir em Portugal? Portugal sempre foi conhecido pela sua cultura e gastronomia e, mais recentemente, tornou-se um pólo de negócios para as categorias de ciência e tecnologia, atraindo o interesse de empresas de todo o mundo. Lisboa, a capital de Portugal, está na moda, ganhou sucessivos prémios internacionais de turismo, oferece-lhe um ambiente perfeito que une cultura, história, tradição e modernidade, aliado a um clima único na Europa tendo em conta os 290 dias de sol por ano que proporciona. Lisboa também é conhecida pelo seu bom nível de vida e segurança em geral, tornando-a uma das preferidas dos viajantes de todos os cantos da Europa. A população portuguesa, assim como a Taxa de Inflação, o Produto Interno Bruto, a Taxa de Desemprego do nosso pais, ajudam a criar oportunidades de investimento. Porquê no Parque das Nações? O Parque das Nações é a zona mais moderna de Lisboa, totalmente criada para a Expo Mundial em 1998, o deserto logístico portuário que aqui existia foi trazido para o século XXI com arquitetura de ponta, grandes centros de transportes e infraestruturas turísticas. Grandes empresas e hotéis finalmente mudam-se para aqui e fazem dele o novo bairro empresarial de Lisboa. Além disso, para famílias de classe alta, que procuram as melhores condições de vida, escolhem este como o novo local para estar, pois é possível encontrar tudo o que precisa a uma curta distância. Considerada a melhor freguesia para viver em Lisboa. Os seus habitantes, na sua maioria jovens famílias de classe alta, consideram que esta zona continua a crescer a cada dia. Esta zona beneficia também da proximidade ao aeroporto onde pode estar em menos de 5 minutos. Tem uma procura contínua de novas lojas e restaurantes ao longo dos anos, pois esta freguesia continua a crescer sem parar, tornou-se numa das melhores zonas para novos negócios da cidade. 31.000 residentes 30.000 Trabalhadores 10 hotéis ativos 25.000 vagas de estacionamento 979.405 m² de áreas verdes Categoria Energética: E #ref:LOJ1359V.MSB.d

Espaço comercial de 180 m²

Lisboa, Região de Lisboa, Portugal