Espaço comercial de 168 m²
Espaço comercialÀ venda
Lisboa, Região de Lisboa, Portugal
230.000 €
Ref. 158018
Descrição
Atualmente explorado como restaurante italiano de gama alta, este estabelecimento beneficia de uma excelente notoriedade local, de uma clientela fiel e regular, bem como de um posicionamento qualitativo já bem consolidado. Trata-se de uma oportunidade rara para um profissional da restauração que pretenda assumir uma atividade existente num bairro residencial premium, vivo, familiar e com forte procura.
O trespasse inclui um contrato de arrendamento com duração de 10 anos, bem como todos os equipamentos necessários à exploração comercial do restaurante. O inventário detalhado poderá ser disponibilizado mediante pedido.
O restaurante apresenta uma configuração funcional e agradável, composta por:
•36 lugares sentados na sala principal de 63 m²;
•12 lugares em esplanada, muito valorizados neste bairro lisboeta;
•1 espaço privativo de 17 m², com capacidade para cerca de 12 pessoas, ideal para jantares privados, eventos, grupos ou refeições de negócios.
O espaço oferece assim uma capacidade equilibrada, permitindo desenvolver diferentes formatos de serviço: restauração tradicional, eventos privados, reservas de grupo, clientela local, clientela internacional ou um conceito gastronómico especializado.
Um ponto particularmente interessante: não existem contratos vinculativos com fornecedores, o que confere ao futuro explorador uma grande liberdade para adaptar o conceito, os produtos, as margens e a estratégia comercial de acordo com o seu próprio projeto.
Os balanços poderão ser disponibilizados em caso de proposta de compra séria. Existe também a possibilidade de aquisição da atual sociedade de exploração, sujeita a análise e acordo entre as partes.
Campo de Ourique é um bairro de Lisboa reconhecido pela sua atmosfera autêntica, dinamismo comercial, clientela local fiel e excelente qualidade de vida. Entre comércio tradicional, restaurantes, escolas, zonas residenciais familiares e locais emblemáticos como a Igreja do Santo Condestável, a zona oferece um ambiente particularmente favorável a uma atividade de restauração estável e com potencial de crescimento.
Esta oportunidade dirige-se tanto a um restaurador experiente que pretenda instalar-se num bairro sólido e valorizado, como a um investidor que procure um ativo comercial já operacional, com forte potencial de continuidade e desenvolvimento.
Estou disponível para fornecer informações adicionais, organizar uma visita e acompanhá-lo na análise desta oportunidade comercial.
A IAD é uma agência imobiliária digital baseada no profissionalismo, na transparência e na cooperação. Trabalho em partilha de comissão com todas as agências que disponham de licença AMI válida.
Enquanto consultor imobiliário independente, acompanho-o pessoalmente em todas as etapas do seu projeto, com disponibilidade, proximidade e uma abordagem adaptada aos seus objetivos.
Pode contactar-me em português, francês ou inglês.
Não hesite em contactar-me para conhecer este restaurante e avaliar todo o potencial desta oportunidade no coração de Campo de Ourique.
#ref: 158018
Características
Superfície útil (m²) :
168.00
Diagnósticos
Classe energética
B
0
Gases com efeito de estufa
Não comunicado
