Venda espaço comercial Marousi com 10 Quartos – ID 2182363

No bairro particularmente privilegiado de Nea Philothei em Amaroussio, está à venda uma propriedade de investimento do tipo hotel (apartamentos com serviços Airbnb), com uma área total de 1.400 m², com perspectivas de desenvolvimento significativas. O imóvel está totalmente equipado e funcional, desenvolve-se em três pisos acima do rés-do-chão e dispõe de 13 quartos de diferentes dimensões. Foi construído em 1976 e totalmente remodelado em 2020, altura em que foi transformado numa moderna unidade operacional hoteleira, cumprindo todos os padrões contemporâneos de alojamento. O edifício é de esquina, frontal e livre em todos os lados, oferecendo abundante luz natural e uma vista desafogada para o verde, por estar adjacente a um grande parque municipal. Ao mesmo tempo, goza de uma excelente localização com acesso direto às principais artérias rodoviárias como a Avenida Kifisias, a Rua Kapodistrias e a Auto-estrada Attiki. À entrada do edifício existem 8 lugares de estacionamento exteriores, podendo o espaço de recepção existente ser ainda mais aproveitado, por exemplo criando um ginásio ou zonas de lazer para visitantes. De particular interesse de investimento reside na possibilidade de maior desenvolvimento da propriedade, uma vez que existe um estudo abrangente para a criação de 7 pequenas suites adicionais. Esta expansão pode aumentar o retorno do investimento em aproximadamente 5% a 7,5%, aumentando significativamente o valor global do investimento. Ao mesmo tempo, a cobertura do edifício oferece a possibilidade de projetar um impressionante jardim na cobertura com café-bar, com vista panorâmica para o Estádio Olímpico (OAKA) e as áreas de Philothei e Palaio Psychiko, criando um espaço único de alojamento e lazer. Adicionalmente, o jardim da propriedade poderá ser utilizado como espaço de lazer, por exemplo através da instalação de um café que funcionaria durante todo o ano. A localização estratégica do imóvel, com acesso direto à Avenida Kifisias onde estão localizadas grandes empresas multinacionais, importantes empresas gregas, bem como hospitais e clínicas, torna-o uma escolha ideal para acomodar profissionais e visitantes de alto padrão. Ao mesmo tempo, o desenvolvimento de investimentos futuros significativos na região em geral, tais como a criação de casinos e novas instalações comerciais, aumenta ainda mais o valor futuro da propriedade.

Espaço comercial com 10 quartos

Marousi, Ática, Grécia