Venda espaço comercial frente ao mar Medulin com 9 Quartos – ID 2273985

Mini-hotel com desconto à venda em Medulin! Único para o hotel boutique da Península da Ístria na PRIMEIRA linha do mar! Localizado perto do parque arqueológico de Medulin - um local excepcional! A uma curta distância a pé do hotel - inúmeras lojas, restaurantes, supermercados, marina de iates da cidade! A vila tem uma arquitetura complexa, colunas, galerias, janelas em arco com vista para o mar. A área do edifício é de 450 m2, o lote tem 1350 m2. Dispõe de piscina, fonte, terreno bem cuidado, cozinha de verão e taberna, amplo salão. Parqueamento para vários carros, garagem. O edifício está dividido em 7 apartamentos. Estão totalmente mobilados, equipados e perfeitamente alugados. O imóvel tem excelente ocupação! Distribuição dos apartamentos: Primeiro andar: dois apartamentos de 75 m2 e 80 m2. Segundo andar: cinco apartamentos de 40 m2 cada. Terceiro andar: um amplo apartamento de 80 m2. Nota: o preço é superior a 2 milhões de euros. Algum panorama turístico para o início de 2024 O turismo está a aumentar na Croácia todos os anos. Monitoramos as estatísticas regularmente. No primeiro trimestre de 2024, registaram-se 1,1 milhões de chegadas de turistas à Croácia e 2,6 milhões de dormidas turísticas realizadas em estabelecimentos de alojamento comercial, o que representou mais 16,7% chegadas e mais 17,2% dormidas face ao período homólogo de 2023. Os turistas nacionais de origem croata realizaram 422 mil chegadas e 885 mil dormidas no primeiro trimestre de 2024, o que representou um aumento de 6,9%. nas chegadas de turistas e de 8,6% nas dormidas turísticas. No mesmo período, os turistas estrangeiros de outros países realizaram 658 mil chegadas e 1,7 milhões de dormidas, o que representou mais 24,0% chegadas e 22,1% mais dormidas face ao mesmo período de 2023. Os turistas provenientes da Alemanha foram os que realizaram mais dormidas estrangeiras (267 mil noites, o que representou 15,4% do total de dormidas estrangeiras realizadas). Seguiram-se os turistas da Eslovénia (15,3%), Áustria (13,8%), Itália (6,9%) e Bósnia e Herzegovina (5,0%). Todos os países acima mencionados perceberam um aumento nas noites turísticas no primeiro trimestre de 2024 em comparação com o mesmo período de 2023. O maior número de noites turísticas em março de 2024 foi realizado na Região da Ístria, até 409 mil noites, o que representou 30,9% do número total de noites turísticas realizadas na Croácia. Em comparação com março de 2023, ocorreram 77,0% mais noites turísticas no concelho de Ístria. Do total de noites realizadas no Concelho de Ístria, os turistas nacionais realizaram 63 mil noites e os turistas estrangeiros 346 mil noites. A maior parte das noites turísticas estrangeiras no condado de Ístria foram realizadas por turistas da Alemanha (25,6%), Áustria (22,9%), Eslovénia (20,7%), Itália (9,4%) e República Checa (3,8%). O condado de Ístria foi seguido pelo condado de Primorje-Gorski kotar com 236 mil noites turísticas realizadas e pela cidade de Zagreb com 167 mil noites turísticas realizadas. O maior número de noites turísticas em abril de 2024 foi novamente realizado no condado de Ístria, 766 mil delas, o que representou 27,6% do número total de noites turísticas realizadas na Croácia. Os turistas nacionais realizaram 115 mil noites em abril de 2024, o que foi 7,9% menos noites do que em abril de 2023. Os turistas estrangeiros realizaram 651 mil noites em abril de 2024, o que foi 27,9% menos noites do que em abril de 2023. Seguiu-se o condado de Dubrovnik-Neretva, com 432 mil noites turísticas, que representou 15,6% do total de noites turísticas realizadas na Croácia, bem como o condado de Split-Dalmácia, com 424 mil noites, que representou 15,3% do total de noites turísticas realizadas na Croácia. Em abril de 2024, face a abril de 2023, no concelho de Dubrovnik-Neretva registou-se um aumento no número de dormidas de turistas nacionais e estrangeiros, de 5,2% e 18,9%, respetivamente. No condado de Split-Dalmácia, em abril de 2024 face a abril de 2023, os turistas estrangeiros perceberam um aumento no número de noites de 2,4%, enquanto os turistas nacionais perceberam uma diminuição no número de noites de 7,3%. Estamos aguardando as estatísticas de maio de 2024 mas esses dados acima já nos mostram alguma tendência forte. Ref.: RE-ST-ARCAs despesas adicionais globais suportadas pelo comprador de bens imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas oficiais de tradução certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens do imóvel: Garagem, Piscina, Urbanizado

Espaço comercial frente ao mar com 9 quartos

Medulin, Istria, Croácia

Localização