Mer et Demeures : Grande seleção de vista apartamentos e casas à beira-mar do mar na França e no exterior
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Espaço comercial de 186 m²
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Espaço comercial de 186 m²

Espaço comercialÀ venda

Pedroso, Região do Norte, Portugal

219.900 €
Ref. 153721
Descrição
Oportunidade – Loja com 2 Pisos, Logradouro e Potencial para Habitação | Vila Nova de Gaia – Seixezelo Apresentamos uma excelente oportunidade em Seixezelo, Vila Nova de Gaia: um espaço versátil com 186 m² distribuídos por dois pisos e um logradouro privativo de 90 m², ideal tanto para utilização comercial como para projeto residencial exclusivo. Situado na Rua das Lavouras, nº 40, este imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo rendimento imediato, com possibilidade de término do contrato em Janeiro de 2027. O edifício está em fase de remodelação exterior com capoto, o que valoriza significativamente o imóvel e melhora a sua eficiência térmica. Principais Características - Área total: 186 m² - Dois pisos, permitindo diferentes utilizações e organização funcional - Logradouro de 90 m², ideal para estacionamento, zona exterior privativa, carga e descarga ou projeto paisagístico - Contrato de arrendamento ativo até Janeiro de 2027 (com possibilidade de terminação nessa data) - Edifício em renovação exterior com capoto, aumentando o conforto e valorização futura Destaque – Potencial para Habitação Uma característica diferenciadora deste imóvel é o seu excelente potencial de conversão para habitação, nomeadamente para criação de: - Loft moderno com dois níveis - Duplex com zona exterior privativa - Habitação contemporânea com pátio *Conversão dependente de projeto e licenciamento junto da Câmara Municipal.* #ref: 153721
Características
Superfície útil (m²) :
186.00
Número de divisões :
2
Casas de banho :
1
Superfície de terreno (m²) :
90.00
Ano de construção :
2000
Diagnósticos
Classe energética
B
0
Gases com efeito de estufa
Não comunicado
Apresentado por
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934 Porto Portugal http://www.iadportugal.pt/
imóveis da agência
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