Venda espaço comercial Sharjah – ID 2273221

O novo coração económico de Sharjah onde o desempenho, a conectividade e a eficiência segura se encontram. Referência: SH15OFCBD-2 Localização: Aljada, Sharjah • 6 minutos: Aeroporto Internacional de Sharjah • 20 minutos: Aeroporto Internacional de Dubai • Acesso direto: Estrada Sheikh Mohammed Bin Zayed • A uma curta distância a pé do Centro Central de Aljada Categoria: Novo projeto – Central Business District Status: Dentro do planejado – Entrega gradual (2025–2027) Tipologia: Escritórios Individuais – Andares inteiros e Prédios completos – Varejo Superfícies e configuração: • Áreas de escritórios: 1.236 a 3.109 pés quadrados (≈ 114 a 288 m²) • Comunidade: 4,3 milhões de pés quadrados (≈ 400.000 m²) • 40 edifícios com escritórios inteligentes • Possibilidade de aquisição de pisos inteiros ou edifícios completos • Espaços modulares de acordo com estratégia de investimento Preço de venda: • Escritórios individuais: a partir de AED 2.185.000* • Andar completo: A partir de 19.700.000 AED* • Prédio completo: sob consulta • Lojas: mediante solicitação *excluindo custos diversos Plano de pagamento: • Opção 1: pagamento de 100% no momento da reserva → Início do rendimento imediatamente → Percepção de 8% ainda durante a construção • Opção 2: 50%/50% → 50% durante a construção → 50% na entrega → Início do rendimento na entrega Retorno garantido: • 8% LÍQUIDO garantido ao ano durante 10 anos • Rendimento contratual seguro • Calculado sobre 100% do valor do imóvel • Custos de copropriedade cobertos pelo promotor • Gestão completa de aluguel fornecida pela Arada Equipamentos e Serviços: • Certificação WiredScore Platinum (conectividade digital de classe mundial) • Escritórios inteligentes de nova geração • Elevadores de alta velocidade • Acabamentos premium • Lojas e restaurantes no piso térreo • Áreas de restaurante integradas • Estacionamentos exclusivos • Segurança e gerenciamento 24 horas por dia, 7 dias por semana O Arada Central Business District (CBD) está se estabelecendo como a nova referência para ativos comerciais em Sharjah. Integrado num megaprojeto urbano de 24 milhões de pés quadrados, constitui o futuro centro estratégico de negócios do emirado. Projetado para acomodar empresas nacionais e internacionais, especialmente em edifícios de grau A, o bairro oferece um ambiente profissional moderno, conectado e estruturado em torno de espaços paisagísticos centrais que promovem a atratividade e a qualidade do trabalho. Com apenas 40% da comunidade de Aljada actualmente entregue, o potencial de valorização continua a ser significativo, suportado pelo crescimento contínuo da área. Arada CBD representa uma rara oportunidade combinando: • Rendimento fixo seguro • Gestão integrada • Posição estratégica entre Sharjah e Dubai • Forte potencial de valorização de capital Endereço dedicado a investidores que buscam estabilidade, visibilidade financeira e desempenho de longo prazo no segmento de ativos comerciais dos Emirados. Contacte-nos para mais informações sobre disponibilidade, planos e folhetos.

Espaço comercial

Sharjah, Sharjah, Emirados Árabes Unidos

Localização