Propriedade com 4 quartos

À venda

Ambès, Gironde, França

300.000 €

Ref. 928V53M

Descrição

Descrição disponível no idioma original :

Ideal for investors or water sports enthusiasts! Located in an exceptional setting, directly on the Dordogne riverbank, offering stunning views of the Bourg citadel and benefiting from approximately 1,600 m² of land, discover this high-potential property complex, consisting of 3 independent units: - **T4 apartment (vacant) 110 m²**, reversible air conditioning, solar water heater, wood stove, double-glazed PVC windows, outbuildings, convertible attic, private garden 250 m², detached garage on a 200 m² plot, well; - **T2 bis apartment (rented), 46 m²**, garden 100 m² and parking space; - **T2 bis apartment (rented), 50 m²**, garden 130 m² and parking space. Key advantages: - Immediate rental income. - Rare location with panoramic views of the historic town of Bourg. - Potential boat docking spot. - Detached garage.

Características

Superfície útil (m²) :

212.00

Número de divisões :

Quartos :

Cozinhas :

Cozinha independente :

Sim

Superfície de terreno (m²) :

1600.00

Ar condicionado :

Sim

Honorários imputados à :

Vendedor

Diagnósticos

Classe energética

236kWh/m²/ano

Gases com efeito de estufa

8kg CO₂/m²/ano

Localização

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Preço do imóvel€

Entrada€%

Os não residentes geralmente precisam de uma entrada de 30-40%

Prazo em anosTaxa de juro%

* Estes resultados são meramente indicativos e não constituem aconselhamento financeiro. Consulte sempre uma entidade financiadora qualificada para obter informações personalizadas.

Prestações mensais^*

€ 1.051

* Estes resultados são meramente indicativos e não constituem aconselhamento financeiro. Consulte sempre uma entidade financiadora qualificada para obter informações personalizadas.

Apresentado por

Immo des vignes

20 rue Edmond Faulat Ambarès-et-Lagrave França

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