Venda propriedade Castiglione D'Orcia com 3 Quartos – ID 2253772

Casa rústica reformada à venda em Val d'Orcia, com jardim exclusivo, área externa de relaxamento e finos acabamentos. Encantadora quinta em pedra exposta localizada no coração do Val d'Orcia, em Castiglione d'Orcia, na província de Siena, imersa num contexto paisagístico de rara e evocativa beleza. O acesso à propriedade é feito por um pequeno trecho de estrada de terra que garante total privacidade, abrindo-se para um oásis exclusivo de tranquilidade rodeado pela natureza vibrante da paisagem toscana. O edifício, uma autêntica residência rústica originalmente datada de 1950 e habilmente renovada em 2024, está distribuído por dois níveis que cobrem uma área total de aproximadamente 144 m2 / 1.550 m2. As características fachadas externas são embelezadas pela pedra exposta recuperada e pelas tradicionais telhas, os interiores, iluminados e acolhedores pela feliz exposição, apresentam acabamentos de alta qualidade que combinam o charme do passado com o conforto contemporâneo, com pisos quentes de terracota e pitorescos tectos altos com vigas de madeira. No rés-do-chão, a distribuição dos espaços desenvolve-se de forma fluida e racional: encontramos uma luminosa zona de estar embelezada por uma lareira a lenha que dá carácter ao ambiente, uma cozinha funcional, armários práticos e serviços. A zona de dormir, no primeiro andar, acolhe quartos íntimos e silenciosos que emolduram relaxantes vistas panorâmicas sobre a vegetação envolvente, completados por casas de banho cuidadosamente desenhadas, num total de três quartos e três casas de banho. No exterior, a residência está rodeada por um exuberante jardim privado de aproximadamente 888 m2/9558 pés quadrados, concebido como uma verdadeira sala de estar ao ar livre. Este espaço exterior bem cuidado é dominado por uma convidativa piscina de 6x5 metros acima do solo e por uma zona de relaxamento enriquecida por uma banheira de hidromassagem, ideal para regenerar durante o verão. Uma zona dedicada ao churrasco completa os exteriores, perfeita para receber jantares de convívio em total privacidade. A casa já está equipada com sistemas modernos, oferecendo ar condicionado, sistema de aquecimento híbrido versátil (GPL, pellets e lenha) e caixilharias de madeira com vidros duplos. Graças à sua posição estratégica, perto de aldeias históricas de renome e de excelentes zonas turísticas, este imóvel representa a oportunidade ideal para quem pretende uma residência privada de prestígio indiscutível ou um investimento seguro para se inserir nos circuitos internacionais de hotelaria de luxo. IMÓVEL Ref.: VAL3421 Onde: Castiglione d'Orcia, Província: Siena, Região: Toscana Tipologia: Quinta rústica em pedra Ano de construção: 1950 Ano de renovação: 2024 Estado: Excelente/Renovado

Distância dos serviços: A curta distância Distância dos principais aeroportos: Perugia 95 km, Florença 130 km, Roma 210 km Estrada branca: Acesso curto, poucos metros

Terreno/Jardim: 888 m2 de jardim privado vedado Piscina: Privativa acima do solo 6x5 m com zona externa de hidromassagem Utilitários: Rede telefônica fixa: disponível Internet: disponível (banda larga/ADSL) Aquecimento: GPL independente, salamandra e lareira a lenha Água: rede municipal de água Eletricidade: ativa Eliminação de águas residuais: rede municipal de água

Propriedade com 3 quartos

Castiglione D'Orcia, Toscana, Itália