Masseria Pugliese de 1800, a 5 minutos do mar – ID 1947632

Uma Masseria Apuliana exclusiva de 450 m2 coberta, localizada na zona histórica da Magna Grécia, a apenas 5 km de uma costa galardoada com 27 “Bandeiras Azuis” e a 30 km da esplêndida Matera, património mundial da UNESCO. A propriedade O Masseria goza de uma localização exclusiva, imerso na tranquilidade de um terreno de 10 hectares, composto por uma vinha vinícola, um exuberante laranjal e um bucólico jardim. O edifício principal cobre uma área total de mais de 450 metros quadrados. A Masseria abriga atualmente um próspero negócio de agroturismo com licença regular e múltiplas fontes de renda. É composto por 6 apartamentos charmosos e mobiliados, com um total de 22 camas. A licença permite ainda a ampliação da capacidade para até 45 leitos. A estrutura foi totalmente renovada recentemente, preservando os materiais originais e detalhes arquitetônicos: antigos pisos de terracota, altas abóbadas em cruz de tufo e imponentes lareiras. Cada apartamento possui banheiro e cozinha próprios, totalmente equipados. Os interiores estão decorados com móveis de madeira maciça de estilo antigo. Todo o mobiliário, bem como equipamentos e utensílios estão incluídos na venda. Ao lado da quinta principal encontra-se uma característica ex-torre ENEL, agora convertida num encantador apartamento de dois pisos, mobilado no mesmo estilo acolhedor e tradicional, completo com cozinha e casa de banho. A propriedade estende-se por terrenos planos virados a sudeste, incluindo um majestoso laranjal de clementinas sem sementes - com grande procura no mercado - um olival, para produção de azeite virgem extra, e uma vinha em espaldeira de 4 hectares, com grande potencial comercial: a produção anual pode atingir as 20.000 garrafas. A quinta está perfeitamente equipada: estão incluídos o trator e todas as máquinas para gestão da cultura, bem como equipamentos para vinificação, engarrafamento e alojamento. As muitas vantagens técnicas da propriedade incluem: ligação à Internet, sistema anti-roubo, poço artesiano de alto caudal e, acima de tudo, um sistema energético de última geração composto por dois sistemas fotovoltaicos (um de 15 kW e outro de 33 kW) ligados a um inovador sistema de armazenamento de energia recentemente instalado. Este sistema garante a quase total autonomia energética da herdade e está também ligado a um posto de carregamento para veículos eléctricos. Para quem tiver interesse em continuar o negócio do agroturismo é possível obter a transferência da licença, o site e todos os canais promocionais construídos ao longo dos anos. O coaching inicial também é oferecido para facilitar a transição na gestão do negócio. Além disso, com negociação separada, está disponível uma valiosa adega histórica que data de 1877, localizada na cidade vizinha de Laterza, a 20 km de distância. A adega, totalmente escavada no tufo, estende-se por 45 metros abaixo do solo e ainda é utilizada para armazenar vinho. O imóvel entra em funcionamento imediato, não necessita de qualquer intervenção e é um excelente investimento tanto para continuidade empresarial como para uso privado como residência de charme num contexto natural, autêntico e evocativo. A localização Esta Masseria Apuliana exclusiva, com Agroturismo, está à venda em Ginosa Marina, na província de Taranto, Apúlia. Nos arredores, a área oferece uma incrível variedade de atrações: o templo de Hera e o museu arqueológico de Metaponto, o Sassi de Matera, o Parque Nacional Pollino, as gravinas de Ginosa e Laterza, e as renomadas cidades de arte e artesanato como Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.

Propriedade com terraco

Marina Di Ginosa, Apulia, Itália