Venda propriedade Montalcino com 4 Quartos – ID 1940810

Adega de 104 hectares com vinhas Brunello DOCG, adega, quinta, edifícios e terrenos cultivados com cereais, à venda em Montalcino, Siena. Situada numa serra, numa posição estratégica entre Montalcino, Pienza, San Giovanni d'Asso e San Quirico d'Orcia, com uma vista privilegiada sobre a colina de Montalcino e arredores, uma interessante quinta de mais de 104 hectares de terreno dedicada à produção de cereais, azeite virgem extra, vinhos de uvas Sangiovese para a produção de IGT Toscana Rosso, Rosso di Montalcino e Brunello di Montalcino, com aproximadamente 5 hectares inundados produção. O solo médio argiloso, rico em calcário e com grandes áreas tufáceas, é ideal para o cultivo de cereais, forragens e vinha. A alternância de culturas também permite o cultivo de grãos destinados à produção de farinha. Desde 2012 que a empresa é autossuficiente energeticamente com painéis solares para a produção de eletricidade, ao mesmo tempo que utiliza resíduos de podas e da floresta para a produção de água quente e aquecimento. O corpo central da empresa é constituído pela quinta com casa de quinta, uma nova adega subterrânea com sala de provas e 10 edifícios de uso agrícola para armazenamento de produtos e máquinas. IMÓVEL Ref: MON2808 Onde: Montalcino, Província: Siena, Região: Toscana Tipo: Adega de 104 hectares com vinhas Brunello di Montalcino DOCG e produção de cereais, edifícios da empresa num total de 1986 m2 incluindo uma quinta de 531 m2 com loggias e 2 apartamentos juntamente com 11 edifícios utilizados como celeiros, arrumos, arrecadação de veículos e uma nova adega subterrânea Terreno: 104,43 ha incluindo 8,49 ha de vinha (dos quais 1 ha arrendado a terceiros); 1,85 ha de olival e uma produção anual de cerca de 7 quintais de azeite virgem extra, 75 ha de terras aráveis cultivadas em rotação bienal com trigo duro, trigo mole, espelta e trevo, 11,8 ha de floresta e 9,2 ha de terras aráveis não produtivas, a atribuir DETALHES DA PRODUÇÃO DO VINHO - Área atual de vinha: 7,49 ha com denominações IGT Toscano 3 ha, Rosso di Montalcino 0,5 ha, Brunello di Montalcino 5 ha (1 ha alugado a terceiros) - Variedade: Sangiovese - Localização: 240 – 320 m acima do nível do mar - Disposição da planta: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80m | 2,80 × 0,89m | 2,90 × 1,00m - Anos de plantio: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020 - Formação: cordão esporado (5.270 vinhas/ha) - Produção anual: 350 hl dos quais IGT Toscana ou Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino 30/40 hl, Brunello di Montalcino 240 hl - Vinho produzido: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino - Composição do solo: montanhoso a plano com declive médio, constituído por argilas mais ou menos tufáceas, com presença de esqueleto, exposição predominantemente norte

Distância dos serviços: 12 km Distância dos principais aeroportos: Florença 153 km, Roma 235 km, Perugia 152 km Estrada branca: 3 km

Utilidades: Rede telefônica fixa: disponível Internet/Wi-Fi: disponível Aquecimento: lenha, GPL, electricidade Água: rede municipal de água + 2 poços para rega Eletricidade: ativa + painéis solares Esgoto: vala Imhoff

Propriedade com 4 quartos

Montalcino, Toscana, Itália