Venda propriedade Montalcino com 15 Quartos – ID 2082732

Oportunidade extraordinária de criar o retiro dos seus sonhos na Toscana com casa de fazenda, anexos, piscina e vistas icônicas à venda perto de Montalcino. A uma curta distância de carro da icónica cidade de Montalcino e das suas famosas vinhas Brunello, esta propriedade toscana característica goza de uma localização privilegiada em 3,5 hectares de terreno privado com vistas deslumbrantes sobre o castelo de San Giovanni d'Asso. Situada entre as colinas de uma das regiões mais fascinantes da Toscana, rica em reservas de trufas, a propriedade combina o estilo rural com excelentes acessibilidades. Originalmente transformada em 2003 de uma quinta do século XIX numa quinta boutique com 15 suites, a propriedade cessou a actividade comercial e aguarda agora um restauro cuidadoso, oferecendo um potencial excepcional como uma villa privada de luxo com alojamento para hóspedes, retiro rural requintado ou hotel boutique. A residência principal é uma clássica quinta de dois pisos com salas e uma antiga cozinha profissional no rés-do-chão, enquanto o piso superior alberga sete quartos, alguns com acesso directo a um terraço panorâmico de 60m2. Um pátio tradicional revestido a terracota artesanal, ideal para refeições e hospedagem ao ar livre, liga-se a um encantador anexo de hóspedes com oito quartos, todos no rés-do-chão e com casas de banho privativas, ar condicionado e janelas e portas em arco que inundam os interiores com luz natural. Atrás do anexo, uma segunda área pavimentada em terracota já serviu como um animado espaço para eventos com uma tenda ao ar livre, capaz de acomodar até 50 pessoas. O jardim já inclui uma zona de piscina, com piscina em forma de L e escadaria romana, e uma piscina hexagonal menor adjacente, ambas a necessitar de modernização. Ligeiramente separado do cirpum principal, um celeiro tradicional com tijolos saltados oferece potencial para espaços adicionais de habitação e hospitalidade. A propriedade inclui um sistema de aquecimento e refrigeração com bombas de calor e uma sala técnica dedicada, proporcionando uma base sustentável para futuras atualizações. O jardim está vedado e inclui acesso e portão automático. Com as suas vistas cativantes e fácil potencial de remodelação, esta propriedade é ideal para quem pretende um retiro tanto para uso privado como hoteleiro, imerso no estilo de vida intemporal da Toscana. IMÓVEL⁠ Ref.: MON3366 Localização: San Giovanni d'Asso, Município: Montalcino, Província: Siena, Região: Toscana Classe de eficiência energética: B Tipologia: antiga quinta de 817 m2 incluindo quinta de dois pisos com 7 quartos, anexo contíguo com 8 quartos, celeiro e sala técnica, rodeada por 3,5 hectares de terreno com jardim e 2 piscinas Ano de construção: 1800 Ano de renovação: 2003 Condição: a ser modernizado Terreno/Jardim: num lote de terreno de 3,5 hectares, incluindo 0,9 hectares de jardim vedado com portão automático e acesso para automóveis, 1,46 hectares de terra arável e 1,1 hectares de floresta

Distância dos serviços: San Giovanni d'asso 2 km Distância dos principais aeroportos: Florença 134 km, Pisa 160 km, Roma Fiumicino 240 km

Terraço/Varanda: pátio de 100 m2 pavimentado em terracota + área pavimentada com mirante e terraço de 60 m2 no primeiro andar Piscina: 1 piscina em forma de L + 1 piscina hexagonal menor Utilitários: Rede telefônica fixa: disponível Internet: disponível Aquecimento: sistema GPL + bomba de calor equipado com divisão de ar quente/frio Água: rede municipal de água Eletricidade: ativa Eliminação de águas residuais: ligação à rede municipal/poço Imhof Ar condicionado. Imóvel registrado em nome de pessoa física.

Propriedade com 15 quartos

Montalcino, Toscana, Itália