Venda propriedade Monteriggioni com 4 Quartos – ID 1917870

Moradia histórica do século XVIII rodeada de privacidade, com olivais, adega exclusiva e espaços de piscina. Nas colinas de Chianti, entre a cidade de Siena e o castelo de Monteriggioni, a apenas 40 minutos ao sul de Florença, a 350 metros acima do nível do mar, a Villa Palazzetto domina uma paisagem encantadora em 205 hectares de propriedade com os primeiros vinhedos plantados em 1970. A vila tem um estilo perfeito do século XVIII, construída sobre as fundações de uma fortaleza medieval, em três andares com vista para o parque, decorações e molduras de pedra dão-lhe um caráter elegante e típico das residências de campo de os nobres de Siena. Os interiores podem acomodar tanto uma casa privada como um hotel boutique com até 8/10 quartos, todos com grandes janelas e vista para o parque e campo com aldeias, bosques e quintas isoladas. O hall de entrada e a escadaria principal oferecem espaços adequados para a instalação de elevador interno. A sala principal do primeiro andar é caracterizada por uma janela em arco de parede inteira, lareira e acesso ao exterior por uma passagem em ponte que liga a um amplo terraço com balaustrada em tijolo e uma vista aberta e super panorâmica. As recentes intervenções de recuperação incluíram a renovação completa da cobertura, o reboco das fachadas, o sistema de aquecimento equipado com caldeira a pellets, duas elegantes casas de banho no primeiro andar e quartos com pavimento em parquet. O grande terraço é a cobertura do segundo edifício, disposto em vários níveis e dedicado à adega, com vários acessos pelo exterior, produzindo anualmente cerca de 30.000 garrafas de Chianti Colli Senesi DOCG e Toscana IGT vendidas no mercado nacional e estrangeiro. As vinhas, em conversão para biológicas com certificação estimada para 2026, abrangem cerca de 14 hectares cultivados maioritariamente com Sangiovese e Canaiolo, bem como algumas linhas com Cabernet Sauvignon, Merlot e Syrah. Da adega, um túnel com paredes de pedra, construído na primeira metade da década de 1900, cria uma ligação muito sugestiva a uma gruta e a uma escada interna que conduz diretamente à villa. É possível converter o edifício da adega em áreas habitacionais e criar um novo edifício separado para ser utilizado como adega de nova geração para potenciar a produção de vinho juntamente com parte da terra arável que pode ser convertida em vinha. Posição estratégica no campo, nos arredores da cidade de Siena, caráter elegante com mais de trezentos anos de história e uma longa paixão pela produção de vinhos tintos toscanos. IMÓVEL Ref.: SIE3021 Onde: Monteriggioni, Província: Siena, Região: Toscana Tipologia: adega de 205 hectares de terreno com bosques, vinhas e terras aráveis, incluindo uma moradia setecentista com cerca de 800 m2, adega com cerca de 700 m2, garagem, anexos Ano de renovação: última intervenção 2022 Terreno/Jardim: 205 hectares incluindo 60 ha de terra arável, 125 ha de floresta, 14 ha de vinha, 1,6 ha de olival mais 4 ha de pastagem e áreas a utilizar

Distância dos serviços: 5 km Distância dos principais aeroportos: Florença 70 km, Pisa 95 km Estrada branca: 300 m

Utilidades: Rede telefônica fixa: disponível Internet: disponível Aquecimento: gás natural + caldeira a pellets Água: rede municipal de água + 1 poço Eletricidade: ativa Eliminação de esgoto: poço Imhoff

Propriedade com 4 quartos

Monteriggioni, Toscana, Itália