Oportunidade de desenvolvimento à beira-mar com licença de villa aprovada - Meganisi, Grécia – ID 2312373

Uma rara oportunidade de adquirir um terreno de 9.067 m2. terreno à beira-mar em Meganisi, oferecido com licença de construção aprovada atualmente em vigor para até 755 m². de construção. Localizada diretamente na Praia de Agios Ioannis, a propriedade combina uma localização privilegiada à beira-mar, potencial de desenvolvimento significativo, privacidade e acesso direto ao Mar Jônico, criando uma base excepcional para um projeto residencial de alto padrão em um dos destinos insulares mais discretos da Grécia. A licença existente proporciona um quadro claro para o desenvolvimento de um conjunto exclusivo de residências de luxo, permitindo ao investidor capitalizar a posição costeira privilegiada do local, ao mesmo tempo que cria um esquema de baixa densidade que respeita o carácter natural da paisagem. Em vez de ser concebida apenas como uma única residência privada, a propriedade oferece o potencial para um desenvolvimento coeso de vilas com uma identidade arquitetônica distinta. Situada directamente no cristalino Mar Jónico, a propriedade ocupa uma posição privilegiada na costa oeste de Meganisi, dentro do grupo mais amplo de ilhas de Lefkada. Agios Ioannis é reconhecida entre as praias notáveis de Meganisi, enquanto a própria ilha é caracterizada por um litoral intrincado de baías abrigadas, águas excepcionalmente claras e uma forte ligação com a vela e o iatismo. No centro do projeto está a relação entre terra, mar e arquitetura. O material conceitual ilustra uma abordagem de desenvolvimento de baixa densidade, com vilas de luxo individuais distribuídas pelo terreno natural, em vez de concebidas como um resort convencional de grande escala. Volumes arquitetônicos contemporâneos, amplos vidros, elementos de pedra e áreas externas privadas estão integrados na paisagem mediterrânea, com o Mar Jônico formando o foco visual do empreendimento. Generosas áreas de estar ao ar livre, paisagismo, piscinas privadas e terraços sombreados poderiam melhorar ainda mais a experiência residencial, sujeita aos planos aprovados e aos regulamentos de planeamento aplicáveis. A proposta de investimento é reforçada pelo posicionamento direto da propriedade na costa e pela existência de licença de construção aprovada até 755 m2. A combinação de uma área substancial de terreno e uma área construída controlada cria a oportunidade de equilibrar a arquitetura contemporânea com extensos jardins paisagísticos, espaços externos privados e o caráter natural do local. A sua posição no arquipélago Jónico acrescenta outra dimensão importante. Skorpios fica a aproximadamente 4,5 km/2,4 milhas náuticas de distância, colocando a propriedade em uma paisagem marítima internacionalmente associada a ilhas particulares, passeios de iate e viagens sofisticadas pelo Mediterrâneo. As informações do projeto também destacam conexões com Lefkada e os portos Meganisi de Spartochori e Vathy, juntamente com uma licença de pontão privado, uma característica particularmente relevante para um empreendimento residencial de luxo cujos futuros proprietários e hóspedes podem chegar por iate, barco ou transferência privada de água. A própria Meganisi continua marcadamente diferente dos destinos insulares mais intensamente desenvolvidos da Grécia. Os seus pequenos povoados, a costa profundamente recortada e as águas abrigadas criam um ambiente centrado no mar, na navegação, na privacidade e num estilo de vida mediterrânico mais lento. Vathy, Spartochori e Katomeri formam os principais assentamentos da ilha, enquanto a vizinha Lefkada fornece a porta de entrada mais ampla para a região. Para um investidor, a oportunidade vai, portanto, além da aquisição de uma parcela substancial de terreno à beira-mar. Oferece a possibilidade de desenvolver um destino residencial de luxo cuidadosamente considerado em Meganisi, apoiado por uma licença de construção aprovada e definido pela vida à beira-mar, qualidade arquitetônica, privacidade e pela paisagem jônica circundante. O posicionamento à beira-mar, o acesso marítimo, a proximidade de Skorpios e a capacidade de estabelecer uma linguagem arquitetônica unificada em toda a propriedade fornecem bases sólidas para um projeto voltado para o segmento superior do mercado internacional de segundas residências e residenciais de luxo. O resultado é uma proposta diferenciada: 9.067 m². terreno à beira-mar em Meganisi com licença de construção aprovada e em vigor para até 755 m2, oferecendo potencial para criar um empreendimento de moradias de luxo excepcional onde a arquitetura contemporânea, a privacidade e o envolvimento direto com o Mar Jónico se tornam os elementos definidores do investimento.Entre em contato com Roula Rouva | Forbes Global Properties para mais informações, documentação de planejamento aprovada e uma apresentação privada da propriedade.

Propriedade frente ao mar de 755 m²

Nisída Meganísi, Ilhas Jónicas, Grécia

Localização