Palacete à venda na Rua de Álvares Cabral – Porto – ID 2275463

A Agência Douro, referência no mercado imobiliário do Norte de Portugal, apresenta este distinto Palacete situado na Rua de Álvares Cabral, numa localização privilegiada entre Cedofeita e a Baixa do Porto. Uma propriedade de elevado valor arquitetónico, marcada pela preservação dos seus elementos históricos e pela dimensão dos seus espaços, oferecendo uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo singular no centro da cidade. O edifício dispõe de 822 m² de área bruta e encontra-se inserido num terreno com 788 m², beneficiando ainda de estacionamento privativo e de anexos modernos com aproximadamente 160 m², incluindo mezanino. Características do imóvel: • 22 divisões • 4 pisos • Elevador • 8 lugares de estacionamento • Imóvel sem inquilinos • Bom estado de conservação • Afetação atual a serviços • Certificado energético: classe B Potencial de utilização: A dimensão, localização e configuração deste imóvel permitem equacionar diferentes conceitos de exploração, nomeadamente: • Boutique hotel • Unidade de alojamento de segmento superior • Sede empresarial ou escritório de representação • Clínica ou espaço de serviços • Residência de prestígio, mediante os respetivos procedimentos e licenciamentos aplicáveis O imóvel reúne características especialmente interessantes para projetos que procurem conciliar arquitetura histórica, identidade, localização central e uma utilização contemporânea. Por que escolher esta localização? Situado na Rua de Álvares Cabral, o imóvel encontra-se numa das áreas mais consolidadas e procuradas do centro do Porto, beneficiando da proximidade à Praça da República, Cedofeita e à Baixa. A envolvente destaca-se pela concentração de comércio, restauração, serviços, equipamentos culturais e diferentes pontos de interesse da cidade, proporcionando uma localização estratégica tanto para utilização empresarial como para projetos ligados à hotelaria e ao turismo. A centralidade do ativo e a dimensão pouco comum da propriedade representam fatores diferenciadores num mercado onde edifícios desta natureza são cada vez mais escassos. Um ativo com identidade própria no centro do Porto Mais do que um edifício, este Palacete representa a possibilidade de adquirir um imóvel com caráter, história e escala numa localização central da cidade. Por €2.900.000, esta é uma oportunidade direcionada para investidores, operadores hoteleiros, empresas ou particulares que procurem um imóvel distintivo e com diferentes possibilidades de utilização. Por que escolher a Agência Douro? A Agência Douro acompanha cada operação imobiliária com rigor, proximidade e profundo conhecimento do mercado do Norte de Portugal. A avaliação máxima de 5 estrelas no Google reflete a confiança dos nossos clientes e o compromisso da nossa equipa em prestar um serviço personalizado em todas as etapas do processo de compra e venda. Para investidores e operadores, disponibilizamos igualmente acompanhamento especializado na análise e negociação de ativos imobiliários. Agende a sua visita e conheça pessoalmente este Palacete único no centro do Porto.

Propriedade de 822 m²

Porto, Região do Norte, Portugal

Localização